保利香槟花园A2楼.doc

保利香槟花园A2#楼
施工组织设计
广州富利建筑安装工程有限公司
保利香槟花园A2#楼施工组织设计已编制完毕
请审批;
建设单位; 保利(营口)房地产开发有限公司
项目负责人;
监理单位; 辽宁建新监理咨询有限公司
总监理工程师;
施工单位; 广州富利建筑安装工程有限公司
项目经理;
2011年3月15日
第一章编制说明与编制依据
一、编制说明
1、首先感谢对我公司的信任,我公司将从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配。我们已把此工程列为本公司的重点工程,以雄厚的整体实力为依托、为后盾,确定了优质高速地完成本工程的施工目标,交出让业主满意的精品。
2、在保利香槟花园A32#楼工程施工中,我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨,本着对业主高度负责的态度,按招标文件的日历天的计划控制工期进行合理安排布署,使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好,达到国家合格标准。同时在施工中,我公司将从全市整体利益出发,积极与质量监督部门、监督单位配合,协调好内外关系及地盘管理,通过有效地对工序、材料、人员进行控制,不仅保证工程质量,而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施,使声、光、尘污染得到有效控制,创建安全文明施工的样板工地。
3、在施工中本公司要发挥承包效能,开展“增收节支、开源节流”活动,通过对各类消耗的挖潜、控制,增效益、少花钱、多办事、办实事,将甲方投资的每一分钱花到实处,以达到有效控制投资的目的。
4、本施工组织设计作为指导施工的技术性文件,编制时对各单项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。
二、编制依据
1、保利香槟花园A32#楼工程施工合同
2、保利香槟花园A32#楼工程施工蓝图
3、国家现行施工验收规范、标准及辽宁省和营口市有关施工规定
1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001;
1)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002;
2)《建筑地基处理技术规范》JGJ 79—2002;
3)《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120—99;
4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2002;
5)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002;
6)《建筑电气工程施工验收规范》GB 50303—2002;
7)《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2002;
8)《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18—2003;
4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析及本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验
5、本公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件
第二章工程概况
一、工程概况
本工程名称为;保利香槟花园A2#楼工程;本工程为保利(营口)房地产开发有限公司发包,建设地点;南湖公园以南,根据图纸设计说明,本标段工程建筑面积;
保利香槟花园A2#楼工程;,建筑层数为3层、,。一层层高为;,二、
抗震设防烈度为7度。本工程设计使用年限50年,耐火等级一级,屋面防水等级Ⅱ级。
二、本工程结构概况
本工程建筑结构为;框架结构,基础采用桩基础,抗震设防裂度为七度。
钢筋:HPB235级,HRB335级,HRB400级,
本工程外墙为砼小型空心砌块,外粘70厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
防水等级为二级,二道设防,防水层采用SBS防水卷材4mm+4m厚。
第三章施工准备与施工部署
一、施工准备;
1、技术准备;
1)项目部配备项目经理一名,土建工程师2名,给排水工程师1名,测量工程师1名。
2)组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。
3)认真学****施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。
4)培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。
5)按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。
二、施工机具准备;
由于该工程工期较紧,经过系统计算分