外墙清洗施工方案.pdf

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外
墙
清
洗
方
案
杭州至真保洁有限公司
二O一一年十二月十八日
一、工程名称:
上海嘉瑞国际广场外面清洗
二、外墙清洗施工人员:
李有驹、时正爱、郑樟洪、李玉堂、田禾、傅威
三、外墙清洗的范围
玻璃幕墙四个立面
四、清洗程序
(1)、清洁剂的选用:
[上海嘉瑞国际广场]室外建筑材料主要有玻璃、铝板、
百叶、各种型材线条等。由于空气中的灰尘、非装饰物质、
油污以及(酸)雨雾等得侵蚀,往往使才新建的楼盘在短的
时间内变得脏污不堪,所以我公司针对[上海嘉瑞国际广场]
的建筑材料的特殊性能,主要使用的清洗剂种类是庄臣中性
清洁剂,如:全能水、不锈钢光亮剂、外墙中性去污剂、铝
制品光亮剂等,富含表面活性剂,渗透剂、挂壁剂、溶解、
乳化协作原理,能使清洗的墙面光洁后墙面不易着油,不易
沾灰,由于我们使用的是中性清洁剂,对被清洁物及地面绿
化无任何腐蚀影响。
(2)、清洗工序:
公司根据多年清洗实践经验,引进高品质的清洁设备及
清洁剂。在技术操作上,由公司化工、保洁专业人员严格把
关。
外墙清洗工序:进场第一天选择任一个面东端侧面做好
样板清洗,经甲方负责人确认样板质量合格后,再从东面开
始依顺序进行清洗。为达到整体效果,最后再对每个面最下
部分重新清洗一次。对压顶、吊顶部分使用长具刮壁器进行
清洗。一定按照既安全又不漏洗的操作模式进行清洗。
(3)、作业方式
为提高工效及安全措施,高空作业一般采用“吊板作
业法”进行,并采用“双人安全带连锁”的安全措施,确保
施工安全,也可根据客户的具体情况几要求制定相关的作业
方式。
员工进入现场,必须身穿统一工作服,首先由施工负
责人检查各员工的安全措施是否合格,再检查大楼周围的安
全设施是否正常。在操作上我公司采用的锦纶三股绳、锦纶
纺织绳、配合自锁器,使用上海新民劳防厂生产的(劳动局
安监处指定生产厂)登高专业板。将锦纶三股绳固定在楼顶
层清洗的玻璃面牢固一端并捆牢绑好其最少绑两个点起到
二次保护效果不容易脱落,接着将锦纶三股绳的一端由上往
下慢慢放落且锦纶三股绳放好后将防滑麻布垫在锦纶三股
绳与玻璃面折角接触的部位起到防滑和防磨损作用,每人配
制保险带、安全帽,并相互保险。作业时下面行走得区域拉
起警戒线和告示牌提示过人做好警防安全施工,请绕道行
走。
五、外墙清洗开荒保洁的验收标准
(1)、所有的玻璃必须达到明亮、洁净、通透、无污渍、
无积尘。
(2)、所有的幕墙型材和铝材必须达到光洁如新,无污、
无油、无积尘。
(3)、所有幕墙型材装饰面无胶、无水泥、等非装饰物
质。
(4)、所有的清洗场地不留施工垃圾,确保工完场清。
上述验收标准,如在验收中不能达标,甲方有权要求乙
方无条件整改。乙方在接到甲方的整改通知后,无需条件予
以落实,直至清洗保洁达标。
六、管理及安全措施
公司具有严密的管理体系,在内部管理上公司设若干部
门,技术部配有化工专家指导清洗技术,管理部聘有专业人
士指导工作,以确保整体质量,清洗部得所有职工都定期接
受技术、管理、安全等部门的正规化培训。加强公司内在服
务素质。
在施工项目中,外墙清洗作业人必须经公司岗位安全培
训后,持高空操作证方可上岗,并以班组为单位,班组中设
有安全员协助主管积极配合管理工作,确保清洗质量和安全
文明施工。
的清洗质量,待工程即将结束时再由负责人进行全面自检,
以达到最佳清洗效果。
(2)公司验收:
待工程竣工后,由公司派技术总监以样板为标准,对
工程进行全面验收。
(3)客户验收:
公司验收合格后,再通知甲方由技术人陪同对工程进
行验收。
九、清洗效果:
(1)、清洗剂采用意大利特丽洁系列:中性外墙洗剂、玻璃
晶亮剂。
(2)、外墙清洁后干净如新,整体洁净一致,无异迹。
(3)、不漏洗、不出现花纹,墙面线条分明,色泽均匀,且
光洁、透明,石材洁净富有光泽。
(4)严格把好清洗质量关,达到美观整洁且有保养效果,
不易结污,保色持久,抗老化。
十、施工管理及安全要求
(1)、乙方在施工过程中必须有现场施工管理人员,现场监
督管理。
(2)、乙方施工人员在施工过程中必须查看高空作业安全保
险带,作业人员之间保险带相互连接以保证互相安全保护。
(3)、乙方施工人员必须戴安全帽,穿着工作服。
(4)、乙方施工人员应接受过正规培训并持有高空作业上
岗。
幕墙外清洗施工计划表
清洗立面开始时间结束时间总施工天数备注