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发表时间:2009年12月07日18时11分
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简要描述:宁波市区县征地区片江北区根据《宁波市江北区土地征用补偿安置办法》的相
关规定,宁波市江北区征收土地补偿价格为:⑴区片综合价:根据“安置办法”规定,江北
区耕地划分为两个区片。,
其中甬江镇河东、河西、外漕、夏家、畈里塘村征用耕地的土地补偿费和安置补助费总费用
为每亩7万元。。征用耕
地以外的其它农用地及建设用地的土地补偿费,按照征用耕地标准计算。...
江北区
根据《宁波市江北区土地征用补偿安置办法》的相关规定,宁波市江北区征收土地补偿价
格为:
⑴区片综合价:根据“安置办法”规定,江北区耕地划分为两个区片。
,其中甬江镇河东、河西、
外漕、夏家、畈里塘村征用耕地的土地补偿费和安置补助费总费用为每亩7万元。
。
征用耕地以外的其它农用地及建设用地的土地补偿费,按照征用耕地标准计算。
征用未利用地的土地补偿费按照征用耕地标准的百分之五十计算。
⑵安置补助费
征用耕地的安置补助费,按照需安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安
置补助费标准,为该耕地所在镇前三年平均年产值的6倍补偿,但每公顷被征用耕地的安置
补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
征用耕地以外的其他农用地和建设用的的安置补助费,均按照其耕地被征用前三年平均年
产值的6倍补偿。
征用未利用地的安置补助费,按照其耕地被征用前三年平年产值的4倍补偿。
鄞州区
根据《鄞州区征收土地补偿安置办法》和《关于调整整地区片综合价的通知》的相关规定,
宁波市鄞州区征地区片综合价的区片级别划分根据土地位置、土地利用现状、农业产值、经
济生活水平、人均耕地和原征地补偿情况综合分析确定,全区征地区片级别行政村共划分为
4个片区。
征收耕地及园地的补偿标准:一级片区每亩90000元;二级片区每亩75000元;******
区每亩65000元;四级片区每亩55000元。
征收耕地、园地以外其他农业地及未利用地的,一般不超过耕地补偿标准的二分之一。征
收建设用地的,参照耕地补偿标准执行。
余姚市
根据《余姚市人民政府关于调整征地区片综合地价的通知》相关规定,余姚市征地区片共
分为四级,其征地补偿费分别为:
⑴一级区片征地综合地价为每亩52000元,其中土地补偿费为每亩30000元,安置补助
费为每亩22000元。
⑵二级区片征地综合地价为每亩48000元,其中土地补偿费为每亩26000元,安置补助
费为每亩22000元。
⑶三级区片征地综合地价为每亩43000元,其中土地补偿费为每亩21000元,安置补助
费为每亩22000元。
⑷四级片区征地综合地价为每亩38500元,其中土地补偿费为每亩16500元,安置补助
费为每亩22000元。
宁海县
根据《宁海县土地征用补偿安置暂行规定》的相关规定,宁海县将全县土地综合平衡划定
区分为五级区片,按地类综合确定补偿标准。
宁海县土地按地类划分为三类,其中Ⅰ类土地主要为耕地(水田、旱地、菜地)和建设用
地;Ⅱ类土地主要为园地、农田水利用地和养殖水面;Ⅲ类土地主要为林地和未利用地。其
区片综合价包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及路、渠等一般性构筑物补偿费。
⑴一级片区中Ⅰ,Ⅱ
/亩,Ⅲ。
⑵二级片区中Ⅰ,Ⅱ
元/亩,Ⅲ。
⑶******区中Ⅰ,Ⅱ
元/亩,Ⅲ。
⑷四级片区中Ⅰ,Ⅱ
元/亩,Ⅲ。
⑸五级片区中Ⅰ,Ⅱ
元/亩,Ⅲ。
奉化市
根据《奉化市土地征用价格补偿办法》的相关规定,奉化市范围内的土地共分为五个区片
级别,一级区片的区片综合价为49000-54000元/亩,二级区片的区片综合价为45000-49000
元/亩,三级区片的区片综合价为41000-45000元/亩,四级区片的区片综合价为36000-41000
元/亩,五级片区的区片综合价为30000-36000元/亩。
象山县
根据《象山县土地征用暂行办法》的相关规定,在象山县行政区域内征用土地的土地补偿
费和安置补助费实行区片综合价。各片区的区片综合价如下:
⑴Ⅰ级区片的补偿标准按象政发(2002)27号文件执行。
⑵Ⅱ级区片的城镇规划区内耕地区片价为22000-28000元/亩,其中土地补偿费
12800-16500元/亩,安置补助费9200-11500元/亩;城镇规划区外耕地区片价为20000-22000
元/亩,其中土地补偿费12000元/亩,安置补助费8000-10000元/亩。
⑶Ⅲ级区片的城镇规划区内耕地区片价为18000-23000元/亩,其中土地补偿费12000元
/亩,安置补助费6000-11000元/亩;城镇规划区外耕地区片价为16000-20000元/亩,其中土
地补偿费10600-12000元/亩,安置补助费5400-8000元/亩。
石浦镇昌国和金星片、爵溪公屿与白沙湾片耕地区片价为16000-23200元/亩,其中土地
补偿费10600-12000元/亩,安置补助费5400-11000元/亩。
⑷Ⅳ级区片的城镇规划区内耕地区片价为18000-20000元/亩,其中土地补偿费12000元
/亩,安置补助费6000-8000元/亩;城镇规划区外耕地区片价为16000-18000元/亩,其中土
地补偿费10600-12000元/亩,安置补助费5400-6000元/亩。
被征用土地上各类青苗补偿费标准,根据各县(区)相关政策规定和实际情况综合确定。
项目施工临时用地补偿费将根据占用土地的年亩产值和占用时间补偿土地所有者从原土
地获得的全部产出或收入,施工临时用地补偿费计列占用耕地产值期损失补偿费、青苗补偿
费和土地复垦费,原经营该土地的农村劳力在施工内期可以参加本工程施工建设或其它的劳
务输出;使用期满后必须由建设单位负责复垦。本项目使用临时用地补偿费根据各县(区)
相关政策,由施工单位根据各工程实际情况与被征地单位协商确定。
(建)筑物补偿费
房屋及附属构(建)筑物补偿费包括房屋、水井、炉灶、管线、水渠等物的拆迁费和恢复
费用及被征收土地上的零星果树木的补偿费用或砍伐费用等,房屋及附属设施的补偿标准按
重置价进行计算,其补偿标准根据各县(区)相关政策规定执行。
江北区
根据宁波市《关于测定公布征收集体所有土地房屋拆迁安置价格和补偿费用的通知》的相
关规定,-1。
江北区拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准
-1
类别项目单位补偿标准备注
住宅非住宅
钢混一级
元/m214001600
钢混二级
元/m212001400
钢混三级
元/m29501100
砖混一级
元/m29501050
房
砖混二级
元/m2880950
屋
砖混三级
元/m2720800
砖木结构
元/m2550550
木结构
元/m2450450
简易结构
元/m2450450
鄞州区
根据《宁波市鄞州区征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》的相关规定,鄞州区拆迁房屋
补偿实行重置价,-2。
鄞州区拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准
-2
补偿标准
类别项目单位备注
住宅非住宅
钢混一级
元/m212001360
元/m2870980
钢混三级
元/m2730820
砖混一级
元/m2680750
房
砖混二级
屋元/m2630700
砖混三级
元/m2540600
钢结构
元/m2450
砖木
元/m2460460
补偿标准
类别项目单位备注
住宅非住宅
木机构一级
元/m2470470
木机构二级
元/m2420420
简易
元/m2140140
余姚市
根据《余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》的相关规定,拆迁集体所有土地房屋
补偿实行重置价,-3。
余姚市拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准
-3
类别项目单位补偿标准备注
钢混一级
元/m21050
钢混二级
元/m2850
钢混三级
元/m2640
砖混一级
元/m2680
砖混二级
元/m2550
砖混三级
元/m2480
房
砖木一级
元/m2370
屋
砖木二级
元/m2320
砖木三级
元/m2280
木机构一级
元/m2350
木机构二级
元/m2300
木机构三级
元/m2280
简易一级
元/m2140
简易二级
元/m2100
宁海县
根据《宁海县城市房屋拆迁管理办法》和《2004年宁海县城市房屋拆迁补偿安置标准》
的相关规定,拆迁集体所有土地房屋补偿实行重置价,-4。
宁海县拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准
-4
类别项目单位补偿标准备注
钢混一级
元/m2810
钢混二级
元/m2680
钢混三级
元/m2640
砖混一级
元/m2600
砖混二级
元/m2520
砖混三级
元/m2410
砖混四级
元/m2350
砖木一级
元/m2390
房
砖木二级
元/m2330
屋
砖木三级
元/m2290
木机构一级
元/m2360
木机构二级
元/m2310
木机构三级
元/m2270
简易一级
元/m2150
简易二级
元/m2110
简易三级
元/m270
厕所
元/个50-200
类别项目单位补偿标准备注
坟墓
元/穴300-500
奉化市
根据《奉化市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》和《奉化市房屋拆迁补偿安置价格及
有关补偿费用标准的规定》的相关规定,拆迁集体所有土地房屋补偿实行重置价,相关补偿
-5。
奉化市拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准
-5
类别项目单位补偿标准备注
钢混一级
元/m21300
钢混二级
元/m21100
钢混三级
元/m2900
砖混一级
元/m2900
房
砖混二级
元/m2800
屋
砖混三级
元/m2650
砖木
元/m2580
木机构
元/m2500
简易
元/m2400
象山县
根据《象山县征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》和《关于调整征收集体所有土地房屋
拆迁补偿安置有关价格和费用的通知》的相关规定,象山县拆迁集体所有土地房屋补偿实行
重置价,-6。
象山县拆迁集体所有土地房屋及附属设施补标准
-6
类别项目单位补偿标准备注
钢混一级
房元/m21300
屋钢混二级
元/m21120
砖混一级
元/m2950
砖混二级
元/m2880
砖混三级
元/m2780
砖混四级
元/m2700
砖木
元/m2700
木机构
元/m2700
简易一级
元/m2300
简易二级
元/m2150
各县(区)拆迁附属设施的相关补偿标准按照当地相关政策及实际情况综合确定。
其它补偿补助费主要包括误工补助费、搬迁费及新建房屋基础设施恢复费,其补偿标准根
据各县(区)相关政策规定和当地实际情况综合确定。
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