维修工程施工方案 1.pdf

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职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程
施
工
方
案
编制单位:长沙盛德里建筑工程有限公司
编制日期:2017年8月16日
:.
施工方案目录
一、编制依据
二、工程概况
三、施工准备
四、外墙涂料施工
五、质量要求
六、屋面天沟防水
七、护栏及轻钢雨棚施工
八、安全、文明措施
九、施工进度计划
:.
一、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)
3、投标报价清单
4、设计图纸
二、工程概况
本工程范围为1懂四层楼食堂及8栋一层架空层及六层标准层宿
舍楼,施工内容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨
棚(详见投标工程量清单).
:.
三、施工准备
1、根据清单外墙涂料材料要求,我公司提供质量证明文件,材料进场
由甲方及监理单位派专人进行进场验收,合格后方可使用。
2、施工平台采用吊篮及脚手架相结合.
3、对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底.
4、在甲方指定位置接水、接电,保证使用安全。
5、对施工现场做好安全防护及警示标志。
四、外墙涂料施工
1、施工工艺
清除原涂料层、基层修补、填补缝隙(第一遍腻子)→腻子打底找平
→打磨→封底漆→面涂→自检、共检→清理、保洁→交付成品。
施工顺序:自上而下,先细部,后大面。
2、施工工艺流程
:
人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除,再用砂纸细部打磨干净.
2。2满刮腻子施工:
掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度,用力均匀,以保证腻子饱满度。
为避免腻子收缩过大,出现开裂和脱落,一次刮涂不要过厚,根据不
同腻子的特点,厚度以0。5mm为宜。不要过多的往返刮涂,以免出
现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。:.
用灰刀要填满、填实,基层有缝和裂缝时,食指压紧刀片,用力
将腻子压进缺陷内,将四周的腻子收刮干净,使腻子痕迹尽量减少。
:
不能湿磨,打磨必须在基层或腻子干燥后进行,以免粘附砂纸影
响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度决定。
打磨时先用粗纱布打磨,再用细纱布打磨,注意表面平整性,既
要注意表面平整性,还要注意表面粗糙度,必要时采用腻子进行再修
平,从而达到粗糙程度一致。
打磨后,立即清除表面灰尘,以利于下一道工序的施工。
2。4面漆:
面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆,一般加5%~10%水稀释,充分搅
拌后进行施工,滚涂一道即可。要求涂布均匀,不流挂,不漏涂。施
工后与下一道施工间隔时间不少于4小时。(室外,25℃)

涂料涂刷时要求:基层表面含水率不得大于10%,如遇有大风、雨
雾天气时,不得进行面层涂料的施工.
在施涂过程中,如发现涂料有沉淀,必须将其搅拌均匀,涂料的
拌合采用电动搅拌机进行,搅拌时间控制在8—10分钟为宜。
施涂方法:施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线,同一面墙应
采用同一批号的涂料,每层涂料不宜施涂过厚,涂层应均匀,颜色一
致.
进行涂料施涂时主要采用滚涂,滚涂施工前先用水或稀释剂将滚:.
涂刷湿润,滚涂时自上而下再自上而下,按“W"方式将涂料滚在基
层上,然后再横向滚匀。在涂刷的过程中要求,滚筒速度不宜过快,
以免涂料飞溅。
3、质量要求
1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求.
检验方法:检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求.
检验方法:观察。
3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和
掉粉。
检验方法:观察;手摸检查。
4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉
化、起皮和裂缝。
检验方法:观察;手摸检查;检查施工记录.
4、质量保证措施
外墙涂料的质量如何取决于三个方面:
1、产品本身的质量
2、施工质量
3、防偷工减料措施
1、产品本身的质量
外墙腻子粉、乳胶漆具备合格证、检测报告等相关质保证明,该
产品经检测符合国家相关标准.
2、施工质量技术措施
编制详细的施工方案及工艺要求标准,经监理工程师批准后组织
施工人员进行交底施工.
严把过程控制关,每到工序施工时,相关技术人员巡查指导,遇:.
到问题及时纠正,确保工序施工质量。
严格采用分期工序层层验收的办法,加强自检。
3、防偷工减料
按预算用量进料到施工现场仓库,按使用说明书用量配漆,不定期
检查。
此外不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬
色、并且颜色要求一致,疏密均匀。另不得出现流坠、疙瘩、刷纹并
不得污染门窗。
五、外墙面砖修护施工
1、施工工艺
基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾
缝与擦缝→面砖清洗
(1)、外墙面清理:对空鼓、脱落墙面的砖及混凝土要剔平。将墙
面上残存废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净。
(2)、刷界面剂:将墙面的灰尘清洗干净后,
增加抹灰层与墙面的粘结。减少抹灰层的空鼓脱层。
(3)、基层抹底灰:提前一天湿润后,先刷一道掺水重15%的107
胶水泥素浆,紧跟着抹头遍水泥砂浆,其配合比为1∶2。5或1∶3,
并掺20%水泥重的107胶,薄薄的抹一层,用抹子压实。第二次用相
同配合比的砂浆按冲筋抹平,用短杠刮平,低凹处事先填平补齐,最
,隔天浇水养护。
(4)、排砖、弹线::.
在底层砂浆上弹垂直和水平控制线。可从顶层开始用特制的大线坠绷
铁丝吊垂直,然后根据陶瓷锦砖的规格、尺寸分层设点、
线则以楼层为水平基线交圈控制,竖向线则以四周大角和层间贯通
柱、垛子为基线控制。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋,
使其底层灰做到横平竖直、方正。同时要注意找好突出檐口、腰线、
窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线(槽)。其深宽不小于10mm,
并整齐一致,而且必须是整砖.
(7)门窗洞口修方正:排砖、弹线后检查门窗洞口,根据垂直线调
整门窗洞口左右的宽度,根据垂水平线调整门窗洞口上下的高度。使
门窗洞口位置符合设计排版要求.
(8)、选砖:选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好,颜色均
匀,表面无凹凸和扭翘等毛病。不合格的面砖不用。
(9)、贴标准点:标准点用废面砖粘贴在底层砂浆上,贴时将砖
的棱角翘起,以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。
(10)、垫底尺:根据计算好的最下一皮砖的下口标高,垫放好尺板
,以便地
面层压住墙面砖.
(11)、镶贴面砖:面砖底打掺107胶素水泥砂浆粘结层后,直接
将它粘贴在底层灰上。门口或阳角处以长墙间距2m左右应先竖向贴
一排砖,做为墙面垂直度、平整度的标准,然后按此标准向两侧挂线
镶贴。瓷砖间按设计要求留间隙(一般3—8mm)。
(12)、镶贴边角:用与面砖配套的配件砖进行收边。:.
(13)、勾缝:镶贴完毕自检无不平、不直等现象后,用专用勾缝
剂勾缝。
2、材料控制
水泥:本工程使用325号普通硅酸盐水泥,必须有出厂合格证,
安定性必须符合要求。二检7天强度和28天强度合格。一般来说,7
天强度合格后就可以使用。
砂子:粗砂或中砂,用前过筛。现场抽样检测合格后使用.
外墙砖:应表面平整,颜色尽量与原有颜色一致。表面尺寸,吸
水率,。
3、专业施工保证
我公司拥有外墙砖粘贴的专业施工队伍。拥有专业的施工技术和
一流的施工管理。同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和
考核制度,从根本上保证项目所需劳动者的素质,从而为工程质量目
标奠定了坚实的基础。
六、屋面天沟防水施工
1、施工流程
铲除原刚性保护层、防水层、保温层→基层清理→铺粘卷→卷
材封口→检查验收
2、施工工艺及技术交底
1)清除工程
、防水层、保温层、清理基层。:.
1。2基层清理时必须将基层表面的异物、尘土杂物清扫干净。
阴阳角等处更应仔细清理.
2)找坡层
用1:2的水泥向雨水口处按〉0。5%找坡.
3)铺粘防水卷材
3。1卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置,使卷材长向与
流水方向垂直,卷材搭接要顺流水坡方向,不应成逆向。
,按标高由低向高的顺序铺设。
3。3用高压喷抢与卷材和基层的夹角处均匀加热,待卷材表面熔
化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。
,然后用喷抢均匀
热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。
3。5铺贴平面和立面的卷材防水层使卷材紧贴阴角,不应空鼓.
4)刚性保护层
在油层上铺设¢******@200的钢筋网,再用40mmC30细石砼进行浇
筑,对施工缝灌注防水油膏。
3、质量保证措施
1、用具备合格证、检测报告等相关质保证明的3mmSBS改性沥
青防水卷材及油膏,该产品经检测符合国家相关标准严格按施工规范
及相关技术的要求,并制定各工序技术质量细则。认真作业,确保每
一环节质量符合要求,并制定各种工序技术质量细则。
2、各工(班)长作出详细的技术交底和作业指导书,并严格按:.
此执行。
3、严格标准、程序化作业。施工规范执行《建筑工程防水技术
规范》及地方颁布的相关规定.
7、护栏及轻钢雨棚施工
1)用职教城白田片区学生公寓相似栏杆在建筑物周边,按甲方指
定位置(通道、店面门口除外)进行围挡封闭。
2)根据业主需要更换轻钢雨棚.
8、安全、文明施工措施
1)吊篮在使用前,必须根据实际安装情况,由项目技术主管确定
其使用荷载,并予挂牌明示,操作人员必须严格按此限值使用,严格
超载使用;
吊篮每天使用前,都必须由专业人员进行检查、保养;为确保操作
人员安全,在吊篮使用时增设安全绳,其吊顶设于屋顶构造柱;
屋顶悬挂机构及安全吊点处设监护人员,监护悬挂机构及安全绳
的使用情况,如有异常情况发生,有权下令停止作业,只有悬挂机构
及安全绳处于安全状态下才能进行作业;
高空作业前应详细检查吊篮、脚手板、跳板等挡设、搁置和封闭
是否牢固,高空作业必须系好安全带,穿软底鞋,油漆桶应有挂钩。
在吊篮垂直向下的地面上,以高空作业坠落半径为警戒区由专人
监护,任何人员和车辆均不得入内。
禁止与其它工种上下垂直、同时作业,施工用具必须在脚手架平
台上放稳,防止坠落伤人。:.
2)做好施工现场周边防护及警示标志。
3)在施工人员进场前做好安全教育,并在施工中确定安全员,落
实安全检查措施;
4)严格施工用火、用电安全保护工作。
5)大风或大雨天气,为保证施工安全和施工质量,应停止施工。
6)施工人员必须配戴安全帽,穿戴整齐,危险地带必须配备安
全带,严禁施工人员酒后施工,严禁偷盗、打架,严禁***、骚扰她人
与周边施工单位友好配合、沟通。
7)建立文明施工责任制,划分区域,明确管理负责人,实行挂牌
制,做到现场清洁整齐。
8)施工现场的办公、生产、加工、仓库、生活等区域严格区分,
不得混淆。
9)施工中严格做到工完料尽场清,确保操作地点必须清洁、整齐;
10)坚持做到清洁卫生、文明用语、生活垃圾及时处理送到指定
地点。
9、施工进度计划