新城御景27丶28#楼推广方案上.pdf

该【新城御景27丶28#楼推广方案上 】是由【贾敬】上传分享，文档一共【24】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【新城御景27丶28#楼推广方案上 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:.
新城御景27、
28#楼推广方案
市场经营中心策划管理部
2011年02月18日:.
一、推广总精神
二、执行方案
三、平面表现
四、开盘方案:.
一、江湾项目现有货量分析(截止至02月18
日)
剩余2套(原样板
33
1期34
35
剩余1套(剩余3套房)36
37
3029
剩余28套:
2期18、41单元现有样31
4期
3226
4期第一批23、24、剩余1套(原样板板房)25
(27
3期
房)822
32号楼剩余26套;2
已21
23
4期第二批37号楼剩2019
开418
2
余2套。6
)1
715
114
(4期第三批27、28
12
产品类型
11
号楼此次开盘,共310
两房三房顶1
4期
9
27140套)40套4套58
复7
6
(未
2896套4
第号3
21
截止至02月18日,江湾项目剩余房源共开)172套。
号
三楼
楼
批:.
二、产品卖点提炼
新城御景楼盘整体卖点
生态宜居:
70年原生湿地、10000平米中央景观公园、80000平米安徒生主题公园、
170000平米新江湾城公园、500000平米绿色生态走廊。
一站式教育:
中福会幼儿园、本溪路幼儿园、上海音乐学院实验中小学、复旦科技园小学、同济第一附中、
复旦大学江湾新校区。
轨道交通:
10号线、3号线、8号线。
醇品住区:
江湾天地游艇码头、美格菲健身会所、SMP极限运动公园、新江湾城文化中心、社区医疗中心。:.
二、产品卖点提炼
27、28#楼卖点
●江湾核心,历时六年打造,一、二、三期已顺利交楼;
●区域板块内面积适中且产品稀缺,不乏市场;
●27#楼,主力房型三房,10000平米中央景观楼王,主打景观概念;
●28#楼,主力房型二房,距离复旦江湾新校区最近,主打教育概念;
●紧邻轨交10号线未来规划中的军工路站。:.
三、推广总精神
Slogan
主标:新江湾核心开山之作华美收官
副标:95-114㎡臻品两房、125-141㎡阔景三房,3月20日压轴巨献!:.
三、推广总精神
Slogan表现:.
三、推广总精神
卖点文案表现:.
一、推广总精神
二、执行方案
三、平面表现
四、开盘方案:.
03-04月推广排期总揽
贯穿主题:新江湾核心开山之作华美收官

样板房盛大公开开盘
03月上旬03月下旬04月上旬04月下旬
主题:主题:主题:主题:
样板房开放盛大开盘强销期强销、五一长假
节日布置:.
一、03月份执行方案
一、03月份推广排期样板房开放盛大开盘
媒
折
体报媒体规03月份
后
版位二三四五六日一二三1四1五1六日1一1二1三1四1五1六1日2一2二2三2四2五2六2日2一2二2三33四备注
14
类名称格123456789
网纸新闻A1叠封金房屋置换
01234567890**********
49154915
别协议
络广搜房晨报底半版额
促0000
告投业主网
销2000条0012营销系统

15
短五角00
直元
短信条(100801
户DM15万封00每封1元
信场00
投
外户外0025-
广告60
广引导20110731)
牌对
告旗0590100元,费用总
总费用
计307200
元:.
一、03月份执行方案
二、03月份短信提纲
投媒投短信内容
放体放
,江湾核心开山之作
时名金
0销万华美收官:六年倾力打造95-
(内容同上)
间称额
4短141平高性价比精装景观楼王。
0主
:江湾核心新
信可享零利率分期付款!3月20日
4短
1销万城御景,六年倾力打造95-141
,六年倾力
盛大公开65906666
信
1短平高性价比精装景观楼王,3月
1销万打造95-141平高性价比精装景
(内容同上)
信20日盛大公开。可享零利率分
8短观楼王,3月20日盛大公开。可
1主
,95-141高
期付款!65906666
信享零利率分期付款!全新样板
8短
2销万性价比精装景观楼王,3月20日
,每次投放75万条,4
恭迎品鉴65906666
信
5短重磅面世!可享零利率分期付:.
一、03月份执行方案
三、03月份软文提纲(报广、网络)
大标:新江湾开山之作华美收官绝版楼王载誉面世
小标:六年历练完美收官
景观王座稀世典藏
新政之下见证价值
(备选:少数人的楼王盛宴
新江湾最值得收藏的“楼王”):.
二、04月份执行方案
一、04月份推广排期
媒
折
体报体报媒体规04月份
后
版位五六日一二三四五六日1一1二1三1四1五1六1日1一1二1三2四2五2六2日2一2二2三2四2五23六3六备注
类名称格123456789
纸网新闻彩色半0480金房屋置换
01234567890123456789
别00协议
广络促晨报搜房版软文150额

一年合同
五角
直150
放短短信条000(100801元
户DM15万封每封1元
场
投000
信户外-
外
广告60252
广引导110731)
牌对00
告旗468000元,费用总
总费用
计307200
元:.
二、04月份执行方案
二、04月份短信提纲
投媒投短信内容
放体放
,江湾核心开山之作华
时名金
0销万美收官:六年倾力打造95-141平
:江湾核心新城
间称额
1短高性价比精装景观楼王,火爆热
0销万御景,六年倾力打造95-141平精
,抢购倒计
信销中!可享零利率分期付款!
8短装景观楼王,性价比问鼎新江
1销万时:江湾核心新城御景,六年倾
,95-141高性
65906666珠江地产
信湾!可享零利率分期付款!
5短力打造95-141高性价比精装景观
2销万价比精装景观楼王,火爆热销
,每次投放75万条,4次
65906666珠江地产
信楼王。可享零利率分期付款!
9短中!可享零利率分期付款!十号
费用投放总计300万条,共12万元
65906666珠江地产
信线始发2公里内汇聚6大名校:.
二、04月份执行方案
三、04月份软文提纲(报广、网络)
大标:楼王公开见证新城御景华美收官
副标:新城御景“楼王”再造逆势热销传奇
小标:六年磨砺完美收官
人文与景观双重王座
见证新江湾价值攀升:.
一、推广总精神
二、执行方案
三、平面表现
四、开盘方案:.
一、五角场广告牌:.
二、国浩路、国帆路广告牌:.
二、国浩路、国帆路广告牌:.
三、引导旗:.
三、引导旗:.
三、引导旗