建筑日照间距控制.doc

第四章建筑管理
第一节建筑间距控制
第七十条建筑高度24米以下(含24米)居住建筑之间的间距控制应符合下列规定:
1、平行布置(两建筑夹角小于30度,下同)时的间距:
(1)朝向为南北向的(指正南北向和南偏东、西小于30度,下同),。
(2)朝向为东西向的(指正东西向和东、西偏南小于或等于30度,下同)。
(3)朝向既非南北也非东西(指南偏东、西在30度至60度之间,下同)的,。
2、垂直布置时(两建筑夹角为60度至90度,下同)。
3、既非平行也非垂直布置时(两建筑夹角为30度至60度,下同),。
4、按上述三种布置方式控制时,若建筑间距小于12米的,则以12米作为控制间距。
5、山墙间距应不小于8米,山墙上开启除楼梯间窗洞之外的窗洞,则山墙间距应不少于10米。
第七十一条建筑高度24米至100米(含100米)的居住建筑之间的间距应符合下列规定:
1、平行布置时的间距:
(1)南北向布置时,南侧建筑连续展开面宽小于等于60米时,;南侧建筑的高度超过60米时,则高度每增加5米,。南侧建筑连续展开面宽大于60米时,。以上间距不得小于28米。
(2)东西向布置时,;既非南北又非东西向布置时,。以上间距不得小于24米。
2、垂直布置时,建筑高度不大于60米,间距不小于18米;建筑高度大于60米,间距不小于22米。
按上述间距控制时,建筑山墙的连续长度不应大于16米,若大于16米,其间距按平行布置时的间距控制。
3、高度小于等于60米的居住建筑的山墙间距不小于13米;高度大于60米的居住建筑的山墙间距不小于16米。
第七十二条建筑高度在100米以上的超高层居住建筑,在100米高度建筑的基础上,高度每增高5米,间距增加不小于1米;超过150米高度的其间距按150米高度标准控制。
第七十三条北侧建筑高度24米以上居住建筑与南侧建筑高度24米以下居住建筑的间距,按南侧建筑高度控制,且最小值为15米。
第七十四条文、教、卫及养老院的主体建筑之间及与其它建筑物之间的间距,在同高度同型布置方式的居住建筑间距要求上提高10%(平行布置时文、教、卫及托养老院主体建筑在南侧的除外),同时需满足各专业规范的要求。
第七十五条商业、办公等公共建筑(文、教、卫及养老院除外)之间的间距,在同高度同型布置方式的居住建筑间距的要求上减少10%,同时需满足各专业规范要求。
第七十六条工业、仓储、市政设施建筑之间的间距,按其工艺及消防要求控制。
第七十七条非居住建筑与居住建筑的间距,还应符合下列规定:
1、非居住建筑位于居住建筑南侧或东、西侧时,其间距按第七十条至第七十二条的规定控制。
2、非居住建筑(文、教、卫及养老院除外)位于居住建筑的北侧时,按第七十五条至第七