郑州2011房地产市场调研报告 PPT课件.ppt

郑州2011房地产市场调研报告_PPT课件郑州房地产市场调研报告
PART 1 市场概况
PART 2 购房客群分析
PART 3 区域市场解析
PART 4 限购下未来走势分析
目录
郑州市概况
郑州市宏观经济分析
郑州市房地产行业概况
PART 1 市场概况
郑州是我国公路、铁路、航空、信息通信兼具的综合性交通通信枢纽。郑州位于全国经济地理腹地,具有贯通东西、连接南北的战略作用,是促进全国各地经济区交流、联合的中枢之地,陇海铁路、京广铁路在这里交汇,107国道、310国道、京港澳高速公路和连霍高速公路穿境而过,郑州新郑国际机场与国内外30多个城市通航。
郑州市是河南省省会,位于河南省中部偏北,,。下辖6个区,分别是:金水区、中原区、二七区、管城回族区、上街区、惠济区;5个县级市,分别是:巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市;1个县:中牟县。
一核指中心城区,三组团即西部的上街—荥阳组团、东部的郑汴—中牟组团,南部的航空港组团。三带指中部城镇发展带、北部沿黄生态旅游带、南部生态防护带、一轴指沿主要交通通道的南北发展轴。
郑州市城市总体规划(2008-2020):要推进并形成市域“一心四城、两轴一带”、网络化的城镇发展格局。城镇密集区空间布局结构:建立“一核三组团”、“三带一轴”的空间布局结构。
2006-2010年,郑州商品房新增供应面积保持递增趋势,商品房销售面积2008年受金融危机影响有所下降,其余时间均稳步增长,潜藏的刚性需求很大。
资料来源:郑州统计信息网
2010年第一季度中部六省会郑州、武汉、太原、合肥、南昌、长沙房地产价格比较中,郑州商品房及商品住宅均价均为最低,被评为最具投资价值城市。
资料来源:郑州统计信息网