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工程管理之现场管理分享 ------施工管理部
工程管理分类(时间节点)
1、报建报批
2、施工阶段管理
3、竣工***和建档
4、工程维修和物业服务
按工程推进的时间节点
㈠
立项文件
1
项目建议书及其评审文件
2
可行性研究报告及其评审文件
3
建设项目环境影响评价报告及环境影响审查批复文件
4
工程场地地震安全性评价报告及评价报告审查批复文件
5
建设项目场地地质灾害危险性评价报告
6
建设项目安全预评价报告
7
建设项目职业病危害控制效果评价报告
8
建设项目(工程)劳动安全卫生预评价报告
9
有关立项的项目评估研究材料、调查资料、专家建议文件等
10
政府机构有关工程立项审批或工程建设的决议、批示、会议纪要等
11
固定资产投资项目审批(核准、备案)文件
12
建筑物命名(更名)批复书
13
建设单位工程项目管理机构设立文件及管理机构人员名单
报建报批阶段的主要成果
㈡
建设用地文件及场地基础性资料
1
建设项目选址意见书
2
建设用地批准文件(建设用地申请报告及批复、建设用地划拨文件、土地使用权出让合同书及补充协议等)
3
建设用地拆迁文件(安置意见、拆迁方案、拆迁协议等)
4
建设用地规划许可证
5
红线地界桩放点测量报告
6
工程地质勘察报告(含水文地质资料)
7
民用建筑工程土壤氡浓度检测报告
㈢
招投标及合同文件
1
建设项目合作开发协议
2
建设项目代建合同
3
工程勘察、设计、监理、施工等招投标及定标文件
4
工程勘察合同
5
工程设计合同
6
工程监理合同
7
建设单位发包的工程施工合同
8
总承包单位分包的专业分包工程施工合同
9
其他合同文件(设计咨询、造价咨询、招标代理、测量监控、物探等)
10
合同变更材料,合同争议、违约报告及处理意见
㈣
设计审查及开工报批文件
1
初步设计图纸及说明
2
技术设计图纸及说明
3
建设工程初步(方案)设计审批意见书
4
主体结构信息及主体结构计算结果
5
幕墙框架结构计算书
6
施工图设计图纸及说明
7
施工图设计文件审查报告
8
施工图设计文件审查合格证书
9
超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见
10
建设工程消防设计审核意见书
11
防雷装置设计核准意见书
12
有关行政职能部门对人防、节能、水土保持、排水设施、路口开设、交通设施、交通监控等行政管理内容的项目审查或设计审图文件
13
公共服务基础设施专业公司审图意见(水务、供电、燃气、网络、通信等)
14
建设工程规划许可证
15
建设工程施工许可文件
16
特种设备施工告知(申报)受理回执
17
工程质量监督登记表GD1601
18
建设工程安全监督通知书GD1602
施工阶段形成的资料文件
㈠
组织机构和技术准备、现场准备文件
㈡
工程变更、联系洽商与现场签证文件
㈢
工程重要节点控制与验收文件
㈣
施工管理例行文件
㈤
工程材料、试验器具管理文件
㈥
工程质量第三方试验、检验、检测文件
㈦
各分部分项工程工序检查及质量验收文件
2、市政项目(市政道路、绿化、电网、各种管网、地铁等)
3、道路桥梁项目(各类公路、桥梁项目)
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按参与方的角色
1、建设单位:开发商、政府及各类最终拥有建筑所有权的企业和个人(万科、华润)
2、施工单位:中建三局、太平洋建设
3、设计单位:深圳建筑设计研究总院
4、监理单位:深圳科宇工程顾问有限公司
5、造价咨询单位:深圳科宇工程顾问有限公司
6、城建局(质监、安监)、消防局、气象局、国土规划局、质量监督管理局
7、图纸审查单位:
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