第九章 财产类税法.ppt

第九章财产类税法
【学****目标】通过本章的学****学生应掌握财产税类各税种的纳税人、征税对象、征税范围以及各税种计税依据的确定和应纳税额的计算;了解各税的概念、税收优惠及征收管理。
【重点内容】财产税类各税种的纳税人、征税对象、征税范围以及各税种计税依据的确定和应纳税额的计算;各税的概念、税收优惠及征收管理。
【难点内容】财产税类各税种的纳税人、征税对象、征税范围以及各税种计税依据的确定和应纳税额的计算。
房产税法
一、房产税概述
房产税是以房屋为征税对象,依据房产价格或租金收入为计税依据,向产权所有人或经营人征收的一种税。
二、房产税法基本内容
(一)房产税的征税对象
房产税的征税对象是房产。
(二)房产税的征税范围
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
(三)房产税的纳税人
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
(四)房产税的税率
房产税采用比例税率。依照房产余值计算缴纳的,%;依照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。
(五)房产税税收优惠
按照《房产税暂行条例》及相关政策规定,有些房产免纳房产税。
如:国家机关、人民团体、军队自用的房产,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,个人所有非营业用的房产等。
三、房产税的计税管理
(一)房产税的计税依据
房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。
按房产计税价值征税,称为从价计征;按房产租金收入计征,称为从租计征。
(二)应纳税额的计算

从价计征是按房产原值减一定比例后的余值计征
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×%

从租计征是按房产租金收入计征
应纳税额=租金收入×12%
(三)房产税的征收管理
房产税按年计算,分期缴纳。
房产税的纳税地点为房产所在地,由房产所在地的税务机关负责征收。

一、车船税概述
(一)概念
车船税是以车船为征税对象,向车船的所有人或者管理人征收的一种税。
(二)车船税的作用
二、车船税法基本内容
(一)征税对象
车船税的应税范围为依法应当在车船管理部门登记的车辆和船舶。
车船管理部门为公安、交通、农业、渔业、军事等依法具有车船管理职能的部门。
(二)纳税义务人
车船税的纳税义务人,是指在中华人民共和国境内,车辆、船舶(以下简称车船)所有人或者管理人为车船税的纳税人。
(三)税率
车船税采用定额税率,分别按车船的种类、大小、使用性质,规定不同税额。
对车辆规定的是幅度税额,具体适用税率由省、自治区、直辖市在规定幅度内确定本地区适用税额。
(四)车船税税收优惠
根据《车船税暂行条例》规定,部分车船免征车船税。
如:非机动车船,拖拉机,捕捞、养殖渔船,军队、武警专用的车船,警用车船,外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员的车船等。
三、车船税的计税管理
(一)应纳税额的计算
车船税实行从量计税的方法。
(1)载客汽车、摩托车:应纳税额=计税车辆数量×单位税额
(2)载货汽车、三轮汽车、低速货车:应纳税额=自重吨位数量×单位税额
(