2013.5.10-龙泉国际广场招商推广计划.pptx

龙泉国际广场招商推广计划
项目背景
项目商业概况
招商思路
招商推广策略
一
二
三
四
项目背景
招商、销售、策划、工程四线有机结合,齐头并进!
目标背景下如何保证商业运营成功?
1)三四线城市商业综合体发展热潮下,区域内商业需求状况下,
本项目顺势而出;
2)中建地产携手中安基金联合打造城市综合体;
开发背景
开发目标
1) 成功运营商业,提升住宅价值实现项目综合资本运作;
2)打造成为成功的综合体开发运营模式,实现后期项目复制;
项目背景
项目商业概况
招商思路
招商推广策略
项目经济指标
项目商业定位
商业业态划分
购物中心业态落位
一
二
三
四
项目经济指标
经济指标:
住宅:占地140亩、总建面23万㎡
商业:占地120亩、总建面17万㎡: 写字楼+公寓+酒店+ 购物中心+商业组团
城市高端商业综合体的缔造者与承载者
打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、酒店、办公、居住于一体的一站式购物公园
商业主题定位
商业功能定位
项目市场定位
区域型商业中心
项目商业定位
酒店
办公
商业
居住
公寓
交通
文化教育
儿童天地
家庭购物
流行时尚
商务聚会
龙泉国际广场
鲁南首席开放式欢聚型家庭购物公园
集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、办公、居住于一体
项目涵盖: 零售、餐饮、休闲、娱乐、文化等特色业态,同时引入大型超市、主题百货、星级电影院、商务酒店等。
购物:引入主题百货、户外运动、特色步行街,打造滕州首个主题式购物模式;
餐饮:引进十余家特色餐饮,打造滕州美食新地标;
娱乐:引进豪华KTV、游乐中心、星级影院;
休闲:引进高档沐足水疗中心、高级美容会所,健身中心、茶社、棋牌室、酒吧等;
文化:引进幼儿园、文化培训、艺术培训等;
儿童:引进儿童主题馆,如星期八小镇、儿童游泳馆等。
商业业态定位
商业业态组合
利用业态组合,借目的消费带动随机消费
购物中心
儿童综合体
文化培训馆
金街
特色主力店
酒店
写字楼
公寓
公寓
商业业态划分
商业总建面
(㎡)
购物中心
金街
文化培训馆
儿童综合体
酒店
写字楼
公寓
17万
6万
2万
1万




购物中心交通组织图
商场入口
商场入口
商场入口
人车分流、两大车行入口、三大商场主入口
商业与交通动线的合理规划
借助内部中庭打造成完美的交通人流动线