青州市秋收家庭农场建设项目可行性研究报告.doc

秋收家庭农场
青州市秋收家庭农场建设项目

可行性研究报告
秋收家庭农场
二〇一六年十二月
目录
第一章总论 3
第二章项目建设背景及必要性 5
第三章市场分析 9
第四章建设条件 11
第五章建设规模 16
第六章环境影响分析 18
第七章社会效益分析 20
第八章财务评价 22
第九章投资估算及资金筹措 25
第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 29
第十一章项目组织管理与运行 31
第十二章项目招标方案 33
第十三章项目可行性研究结论 35

附图: 1、总平面布置图
2、区域位置图
第一章总论
一、项目名称
青州市秋收家庭农场建设项目
二、项目申报单位
单位名称:秋收家庭农场
联系人:******
联系电话:******
通讯地址:青州市黄楼街道办事处小田村
三、建设地点
青州市黄楼街道办事处小田村南
四、建设性质
新建
五、建设内容
种植基地建设、养殖基地建设、冷库、沼气池等基地建设及生产所需机械设备购置,办公生活用房、道路及良种引进等建设。
六、估算总投资
项目总投资800万元
七、技术依托单位
山东农业大学园艺学院
八、项目建设的指导思想
积极响应国家农业发展政策,打破传统一户为单位的农村经济发展模式,大力宣传“一带一”(一个农场带动一个村庄)的农村经济发展模式。
九、项目建设期限
2017年2月—2018年1月,项目计划分三期建设,一期主要组建种殖基地;二期主要组建养殖基地;三期主要农业产业发展的后续产业建设。
十、项目预计投资
该项目预计投资800万元,其中企业自筹500万元;申请政府扶持资金300万元。
十一、项目预期效益
项目预期效益:该项目建成后,正常年的销售收入为442. 5万元,年均利润总额144万元。
第二章项目建设背景及必要性
一、项目背景
1、国家有关政策
2013年中央一号文件提出,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。其中,“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现。国家将加大对专业大户、家庭农场和农民合作社等新型农业经营主体的支持力度,实行新增补贴向专业大户、家庭农场和农民合作社倾斜政策。鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。鼓励有条件的地方建立家庭农场登记制度,明确认定标准、登记办法、扶持政策。探索开展家庭农场统计和家庭农场经营者培训工作。推动相关部门
采取奖励补助等多种办法,扶持家庭农场健康发展。
2、地方政策发展规划
山东省委、省政府出台一系列政策,扶持培育家庭农场、农业企业、农民专业合作社等新型农业生产经营主体,加快土地流转促进适度规模经营。我省目前一家一户分散经营造成土地使用碎片化、种植结构差异大、农产品生产与市场需求不接轨等问题。由当地种田能手、养殖大户、经营能人集约化经营土地发展家庭农场,当地农民放心将土地流转给他们,他们优化土地、资金、技术、机械等要素,促进承包地向特色产业集中、促进产业向规模连片发展。目前,通过家庭农场等新型经营主体流转土地,全省小麦、玉米制种、蔬菜、养殖等特色优势产业土地流转规模经营,推动了特色产业规模化、标准化、专业化发展。
我市“家庭农场”建设现状及发展对策中明确加快培育家庭农场,是我市发展现代农业的现实需要。我们将加大宣传力度,健全土地流转服务体系,争取出台支持家庭农场发展的扶持政策,加大对家庭农场的奖补,积极培育发展家庭农场。加大宣传力度,提高农民发展家庭农场的积极性、加快推进农村土地承包经营权流转、积极开展示范家庭农场建设、加强对家庭农场的服务指导、加快社会化服务体系建设。
二、项目建设的必要性
1、发展农业和农村经济的需要
当前,随着城镇化的不断发展,数以亿计的农民工进城打工,有很多农民工还长期在城市驻扎下来。而与之相对应,在不少村庄则出现了“青壮年荒”,或者说是“劳力荒”,村里留守的大多是老人和儿童,青壮年已经不愿意或者因工作原因不能不便回家种地,大量的耕地主要靠老人打理。尽管有日益发展的农业机械化帮忙,但年龄越来越大的老年人们还是越来越感到力不从心了。另外,在土地上不管是老年人当家还是青壮年耕作,各家各户传统的生产模式已经没有多少活力,土地的生产效率较低,农民的信息
采集能力、决策能力、抵御风险能力、博弈市场的能力、盈利能力都非常有限,以至于不少农民只能盲从和赌博,在农业的“大小年”现象中随波逐流。应该承认,当前的农业格局已经制约了农业的再发展,应该承认,我们又站在了农业改革的十字路口。发展“家庭农场”是一个正确的改革方向。无疑,“家庭农场”模式符合农民的需要,符合农业农村发展的需要,符合国情。
2、农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要