住宅工程质量通病防治责任书.doc

住宅工程质量通病防治责任书
甲方(建设单位):XXX房地产开发有限公司
乙方(施工单位):XXX建设有限公司
为认真落实《XX市住宅工程常见质量缺陷防治措施》,有效遏制住宅工程质量通病的发生,未雨绸缪、防患未然,努力提高住宅工程质量,建设用户满意产品。根据《XX市住宅工程质量通病防治导则》(以下简称导则),经甲乙双方协商,特签订本责任书。
一、各方的工程质量责任和义务
、甲方
,加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。
   
督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。
   
根据合同约定,由甲方采购建筑材料、建筑构配件和设备
的,应保证其符合设计文件和合同的要求。
   
应保证合理工期、造价和住宅设计标准,不得擅自变更已
经审批通过的施工图设计文件等。
   
在项目建设过程中,对防治措施的落实情况、防治工程的
质量情况和工序报验情况进行监督;在组织竣工验收时,应将通
病内容列入验收项目之一。
在保修期内发生住宅工程质量投诉的,负责组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定保修方案,由施工单位负责保修。
,应向用户提供《住宅质
量保证书》和《住宅使用说明书》,明确住宅建设的质量责任
及保修制度。
、乙方
《工程建设施工企业质量管理规范》(GB/T50430-2007)建立完善的项目工程质量保证体系,配备专职的质量管理人员,使质量保证体系有效运作。
,及《导则》有关规定,制定切实可行的通病防治方案,并认真贯彻落实。认真组织落实分户工程验收工作。
,特别是隐蔽工程、以及关系结构安全、建筑防水和使用功能的分项工程,必须经甲方和监理验收后方可进行下道工序施工。
。分项工程施工前,要报告施工准备工作情况,并做出样板,经甲方、监理确认后方可大面积施工。
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