我国住房公积金运行制度的完善与创新.pdf.pdf

我国住房公积金运行制度的完善与创新�
田�芳�
哈密地区住房公积金管理中心三道岭管理部�
摘要:住房公积金是我国实行货币分房重要手�.�,随着经济环境以及住房公积金制度的发展,一些问题开始显现。从分析居民的�
住房承受能力出发,并分析住房公积金存在的问题,提出相应的建议。�
关键词:住房公积金制度:公平性;住房制度改革�
�我国住房公积金产生的背景及历史作用��
计划经济时期�我国采取的是福利性的实物分房制度�我国�部门,这就使政策的制定、实行存在很多的不便�另外住房公积金�
城镇居民的住房均有国家承担责任�由于住房完全是福利的性�管理机构是事业单位的性质但是却承担了好多金融机构所承担�
�的职责,这在一定程度上加大了我国住房公积金的风险�再者�我�
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民的住房面积呈现逐年下降的趋势�***问题的有很大存在的可能性�我国城镇居�
�民住房现状及理论分析�
挥了重大作用���居民承受能力的理论分析�
�.�
�房价收入比,即房子的价格与居民收入比�第二,住房指出收入比�
个方面:�即月抵押款支付额与家庭月收入比。第三。剩余法收入比,即家庭�
.�收入加上住房补贴除去住房支出、生活必需品支出所剩的资金�
保障住房制度的健康发展��
第二,住房公积金是一种长期性、强制性、保障性、固定化的�子的价格、居民的收入、支出与住房补贴等方面�
储蓄制度。住房公积金所筹集的资金为住房建设提供了必要的�第一,�国家�
资金支持。为经济发展提供了必要的保障�不可能强制性的降低房价�国家的一些宏观的调控政策效果也�
第三,�不明显。房价降低的可能性不大�
资排辈的等分房,在分配的过程中也难免�现***的现象。住�第二,�国家也把效率�
房公积金的建立,�放在第一位兼顾公平��
性发展。�多数居民的收入提高的速度远远不及房价的增长速度�
第四,住房公积金制度与经济适用房、廉租房一起是我国住�第三,我国对于城镇居民购买商品房的补贴主要是住房公积�
房保障的重要组成部分�金。但是,住房公积金发挥的作用却十分有限。在一定程度上造成�
�我国住房公积存在的问题��
�.�我国住房公积金覆盖范围有限�第四,随着我国经济体制的改革,我国的教育、医