5万吨农副产品加工冷链物流建设项目可行性研究报告.doc

5万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目
可行性研究报告
目录
第一章总论 1
项目名称 1
项目建设单位 1
报告编制依据 1
报告研究内容 2
项目概况 2
建设地点 2
建设内容及规模 2
投资估算及资金来源 3
主要评价指标 4
研究结论及建议 4
主要结论 4
建议 6
第二章项目建设背景及必要性 8
项目建设的背景 8
国家产业政策鼓励发展农副产品加工冷链物流项目 10
XX省、XX市产业政策鼓励发展现代物流业 11
XX省物流产业环境和发展现状为项目建设奠定了基础 12
项目建设的必要性 13
是促进XX市经济融入全球化进程的需要 13
是XX市转变经济发展方式和调整产业结构的需要 14
是融合全省“两圈一带”战略促进区域经济发展的需要 14
第三章市场分析及经营策略 16
物流(仓储)业现状及发展趋势 16
我国物流(仓储)业发展现状 17
我国第三方物流的现状及发展趋势 18
21
23
主要物流市场需求分析 25
26
项目经营的基本战略及营销策略 27
第四章建设地址和建设条件 28
建设地址及概况 28
建设地点及土地现状 28
XX市概况 28
建设条件 29
地质地貌 29
地震设防烈度及抗震设计参数 29
水文气象条件 30
交通运输条件 32
公用设施条件 32
第五章建设规模及功能设计 34
建设规模 34
发展目标定位 34
建设规模 34
项目经营模式 35
项目功能设计 36
农副产品加工功能 36
仓储功能 37
装卸、组配货及配送功能 38
信息服务功能 39
综合服务功能 39
第六章建设方案 41
项目建设指导思想和建设原则 41
建设指导思想 41
建设原则 41
土建工程方案 42
主要建(构)筑物建筑结构特征 42
主要建(构)筑物一览表 42
43
43
43
43
45
设备方案 45
设备选择原则 45
主要设备配置 46
总图布置 47
总平面布置原则 47
竖向设计 47
场区防护及绿化 47
道路广场、停车场设计 47
公用工程 48
给水工程 48
排水工程 49
雨水工程 49
供电工程 49
供热工程 50
第七章土地利用与节能节水 51
土地利用 51
节能政策和设计依据 52
节能政策 52
设计依据和标准 52
节能、节水措施 53
建筑节能 53
其他节能措施 53
第八章环境影响评价 55
环境保护标准及依据 55
环境保护原则和目标 55
环境保护原则 55
目标 55
环境影响分析 56
建设期环境影响分析 56
项目运营期环境影响 57
环境保护措施 57
项目施工期的环保措施 57
项目运营期的污染防治措施 58
环境影响评价 59
环境影响评价与结论 59
建议 61
第九章安全、卫生与消防 62
劳动安全卫生设计依据 62
劳动安全卫生防护措施 62
施工期安全防护 62
运营期安全防护 62
消防 65
消防设计依据 65
主要消防措施 65
第十章组织机构设置与人力资源配置 67
组织机构设置 67
组织设立原则 67
10.