新城首座营销推广方案.ppt

新城首座营销推广方案
一、项目解析
二、市场分析
三、SWOT分析
四、客群分析
五、价格定位
六、项目营销推广计划
项目解析
第一节:区位背景
罗文镇是万源下辖12镇之一,距城区59km,东临宣汉县厂溪乡,北靠花楼乡,西接曾家乡,南与宣汉县毛坝乡相邻,是四川省省级试点镇和达州市30强乡镇和新兴工业重镇之一。
人口总数:约2万人,约5000户,人均GDP约5121元。
全镇幅员:117km2,辖一个街道社区,13个行政村。
主要经济:天然气配套工业,沙坝电站,种植以及畜牧业。
交通:国道210及襄渝铁路穿镇而过,交通较方便。
行政配套:罗文镇政府,便民服务中心,万源四中,罗文镇中心小学,中心卫生院,派出所,法庭,地税局,信用社,邮局,***。
经济收入分析:场镇个体工商户,单位上班人员以及外出务工人员。
经济指标
项目解析
第二节:地块特征
地理位置
项目位于罗文镇东边严家坝村新区,通过一座漫水桥和人行索桥与西边
老镇相连。新区总占地300亩,规划住户1400户,将建成配套完善、环境
优美的新农村示范点。
老场镇
新区
老场镇
新区
西面:朝向罗文河,与老场镇隔河相望,河景房,视野效果很好;
东面:其他村民自建房,后期新区主干道;
南面:另外一个小区,基本上以入住;
北面: 目前是一块空地,后期规划的汽车站,建成后出行非常方便。
周边环境
目前只能通过一座漫水桥和人行索桥到达老场镇;
目前是没有任何的配套设施。
交通及配套状况
优势:
未来场镇的发展重点,将打造成居住环境优美,商业配套齐全的新农村建设示范点;
靠近罗文河,视野及景观效果突出;
目前法庭已经搬到新区,接下来其它事业单位的搬迁,对新区商业的发展起到明显的带动效应。
劣势:
处于刚开发状态,基本上没有人气;
漫水桥和人行索桥设计等级低,且存在安全风险,如果涨水人和车辆无法通过漫水桥,只能从人行索桥通行,导致出行极为不便。
块地特征小结
项目解析
第三节:产品分析