森林公园C3地块项目策划.pptx

森林公园项目一期C3策划
一、工程概况
二、交通路线
三、施工用水、用电
四、开工和交付顺序
五、施工平面布置
六、土方运输路线
七、示范区布置
八、质量安全控制措施及重点监控部位
九、工期
一、工程概况
1、项目位于紫衫路以东、含笑路以南、紫荆街以西、林湖路以北,目前紫衫路、含笑路、林湖路已进入沥青路面施工阶段,项目开工后交通便利。
2、规划条件
(1)用地面积:、容积率:
(2)总建筑面积:145966m2, 商业及配套4400m2
高层
87553m2
洋房
24579m2
总用地面积

总建筑面积
145966
其中
分项
建筑面积
合计
地上建筑面积
住宅
高层
87553
116532
洋房
24579
商业
商业及配套
4400
容积率

停车数
994
地上
140
地下
854
建筑密度
%
绿地率
35%
总户数
904
2、首期开发区域(红线西侧范围)
(1)含2栋高层、11栋洋房
二、交通路线
1、施工现场设置三个大门,分别位于地块北侧(含笑路)、地块西侧(紫杉路)、地块南侧(林湖路)。
2、正常施工期间材料机械进出路线由北二环—青松路—固镇路—蓝莓路—紫衫路、含笑路、林湖路。
3、示范区展示期间材料机械进出路线由北二环—青松路—固镇路—蓝莓路—含笑路、林湖路
4、洋房交付、业主入住后材料机械进出路线由北二环—青松路—固镇路—蓝莓路—含笑路
交通路线图
示范区展示前运输动线
示范区展示后运输动线
示范区参观动线
洋房交付后
业主回家路线
高层施工区
三、施工用水、用电
1、施工用水通过四里河路市政管线接入C3地块红线位置,红线以内施工用水管线依据合同由总包单位负责。
2、施工用电由C3地块西北角一台400KVA变压器供给,C3地块规划6台塔吊,其中一期4台塔吊。
四、开工和交付顺序
1、目前一期开工建设2栋高层和11栋洋房,项目开工后首先确保预售节点的实现,在主体结构达到一层后开始施工地库。
2、示范区建议选取紫杉路和林湖路交口位置两栋洋房。参观线路由紫杉路进入,示范区与施工区围挡由营销确定方案后,项目实施(是否需要重新设置大门,由营销提供方案进行效果提升)。
3、洋房交付后,高层主体结构施工至25层左右,对高层塔吊采取限位措施。
五、施工平面布置
1、基础阶段,在小区环道外设置材料加工区,在C4区东侧设置现场办公室。
2、地库封顶后,将材料加工区移至地库顶板。完善厂区施工道路,拟沿小区环道设置。
3、塔吊覆盖全部楼栋范围,多台塔吊同时使用时,采取控制塔吊高度、回转半径、一台塔吊配置一名信号工,指挥塔吊作业。
基础阶段平面布置图