2013.5.10-龙泉国际广场招商推广计划PPT课件.pptx

龙泉国际广场招商推广计划
项目背景
项目商业概况
招商思路
招商推广策略
一
二
三
四
项目背景
招商、销售、策划、工程四线有机结合,齐头并进!
目标背景下如何保证商业运营成功?
1)三四线城市商业综合体发展热潮下,区域内商业需求状况下,
本项目顺势而出;
2)中建地产携手中安基金联合打造城市综合体;
开发背景
开发目标
1) 成功运营商业,提升住宅价值实现项目综合资本运作;
2)打造成为成功的综合体开发运营模式,实现后期项目复制;
项目背景
项目商业概况
招商思路
招商推广策略
项目经济指标
项目商业定位
商业业态划分
购物中心业态落位
一
二
三
四
项目经济指标
经济指标:
住宅:占地140亩、总建面23万㎡
商业:占地120亩、总建面17万㎡: 写字楼+公寓+酒店+ 购物中心+商业组团
城市高端商业综合体的缔造者与承载者
打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、酒店、办公、居住于一体的一站式购物公园
大体量商业背景下
何种商业定位?
何种业态划分?
何种商家组合?
保证项目形成差异化竞争
实现商业成功运营!
商业主题定位
商业功能定位
项目市场定位
区域型商业中心
项目商业定位
酒店
办公
商业
居住
公寓
交通
文化教育
儿童天地
家庭购物
流行时尚
商务聚会
龙泉国际广场
鲁南首席开放式欢聚型家庭购物公园
集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、办公、居住于一体
购物中心
儿童综合体
文化培训馆
金街
特色主力店
酒店
写字楼
公寓
公寓
商业业态划分
商业总建面
(㎡)
购物中心
金街
文化培训馆
儿童综合体
酒店
写字楼
公寓
17万
6万
2万
1万




购物中心交通组织图
商场入口
商场入口
商场入口
人车分流、两大车行入口、三大商场主入口
商业与交通动线的合理规划
借助内部中庭打造成完美的交通人流动线