郑州城市综合体开发项目后评估报告（成本分析）.doc

XX广场项目I期(D4地块)

成本后评估报告


XX部
2013年12月
目录
项目概况




项目建设效果图

(D4地块)总平面图
(D4地块)独立商业夜景图
一期(D4地块)准甲办公建造标准
成本控制与分析:





项目的总结
项目后评估造价明细(详见附表

(分摊后)











项目概况

XX广场项目位于河南省郑州市郑东新区东部,东风东路与广场北路交汇处,是郑州高铁新客站商业商务配套开发项目,处于郑州新客站的西广场,紧邻郑州新高铁站及地铁1号线,交通便利,是东区乃至郑州新形象的代表之一。XX广场是融合商业、商务写字楼、酒店、地下停车场等功能为一体的“城市综合体”项目。一期(D4地块)位于该项目的西南角,业态包括准甲办公、裙房商业、独立商业及小型商业内街。

XX广场项目I期(D4地块)占地面积9974平方米,总建筑面积66150平方米,。其中准甲办公建筑面积39915平方米,裙房商业建筑面积13238平方米,独立商业建筑面积1961平方米,地下车库建筑面积11036平方米。准甲办公在地上4~24层,裙房商业在地上1~3层,独立商业3层,地下车库为2层,地下有287个车位(其中机械车位223个,平面车位64个)。%,。

建设单位——XX置业发展有限公司
总包单位——XX建设(集团)有限公司
方案设计单位——XX设计集团有限公司[加拿大]上海XX建筑设计事务所
施工图设计单位——XX综合设计研究院
人防设计单位——XX研究设计院
室内装修设计单位——XX室内设计(上海)有限公司
景观方案设计单位——XX景观设计(深圳)有限公司
景观施工图设计单位——XX景观环境设计有限公司
泛光顾问咨询单位——XX国际照明设计(北京)中心有限公司
幕墙顾问咨询单位——XX建筑工程咨询有限公司
施工监理——上海XX工程咨询有限公司
投资监理——上海XX投资监理有限公司

一期(D4地块)从2009年12月24日开工,至2012年9月19日竣工,实际建设周期为1000天。该项目2010年7月28日出±(历时217天),2010年8月11达到
预售条件(历时230天) 2011年4月2日主体结构封顶(历时464天)。
项目建设效果图

XX广场项目鸟瞰图(D4地块位于左下角)
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