五华区尚家营城中村造项目.doc

五华区尚家营城中村改造项目
环境影响报告书简本
评价单位:云南省建筑材料科学研究设计院
建设单位:云南煤化房地产开发有限公司
2011年10月

目录
1 建设项目概况 113
任务的由来 113
项目名称、性质、规模及建设单位 113
评价项目组成 224
项目平面布局 335
工程建设占地及投资 557
2 评价区环境现状 557
项目区环境质量现状 557
环境保护目标 668
3 工程分析及主要环境影响 6689
建设项目环境合理性分析 6689
工程污染源分析 101012
主要环境影响 13141615
4 环境保护措施及效果分析 161719
施工期环境保护措施 161719
运营期环境保护措施 202123
建议总量控制指标 23242627
公众参与结论 242527
项目环保投资估算 24252728
环评总结论 24252728
建议 252628
5 相关附表 26272930
建设项目概况
任务的由来
五华区尚家营城中村改造重建项目位于昆明市五华区银河片区红云街道办事处北仓社区居委会尚家营村内,为尚家营村“城中村”改造项目。本工程周边已修建了银河大道以及规划道路。2009年6月,云南煤化工房地产开发有限公司与昆明市五华区尚家营城中村改造重建指挥部签定了《五华区尚家营城中村(片区)改造项目》合作协议,拟建盖共约39万余平米的商品房和一幢12层的“煤化集团办公大楼”(已建),用于城中村改造所需的回迁房和商住楼,并被列为昆明市政府2009年“城中村”改造重点项目之一。
2011年3月10日,项目获得了昆明市五华区发展和改革局关于五华区红云街道办事处尚家营城中村改造项目核准的批复(五发改投资[2011]9号),2011年7月22日,项目获得了昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件(昆规条件(2011)0224号)。
根据项目建设规模,依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求,本项目需编制环境影响报告书。受云南煤化房地产开发有限公司委托,云南省建筑材料科学研究设计院于2011年8月编制完成了《五华区尚家营城中村改造重建重建项目环境影响报告书》(送审稿)。2011年9月,昆明市环保局在昆明对该报告进行了审查。
项目名称、性质、规模及建设单位
项目名称:五华区尚家营城中村改造项目
建设单位:云南煤化房地产开发有限公司
建设性质:新建
建设地点:昆明市五华区银河片区红云街道办事处北仓社区居委会尚家营村。
项目占地及规模:(),,。项目总用地分为居住用地()、办公用地()及商业金融业用地()三个部分。,,主要包括煤化集团办公大楼区由A(层高12层)、B(层高5层)、C(层高5层)三栋办公楼,建筑面积20523m2;住宅区有6栋33层住宅,;,2栋分别为19层和36层的SOHO办公楼,,SOHO办公楼的6层及以上为办公用房,1-5层属商业建筑;由SOHO办公楼1-5层及两栋SOHO办公楼之间的5层裙楼构成商场(含生鲜超市),,1栋9班幼儿园,建筑面积2673m2。。,%,绿化率45%。项目建成后总体可容纳住户1686户,拆建比1/,地下停车位2155个。
总投资:项目总投资为150000万元,环保投资1464万元,%。
建设工期:工程办公部分已于2010年4月开工建设,2010年12月建成;其它部分计划于2011年6月开工,预计于2012年12月投入运营,。
评价项目组成
依据“环境保护部关于拆迁活动是否纳入建设项目环境影响评价管理问题的复函(环函[2010]250号)”,本项目不涉及危险废物的单位,不需进行土壤监测及修复方案的相关实施工作。项目征地范围内不涉及其他拆迁住户及其他建筑。因此,拆迁活动不纳入本次建设项目环境影响评价管理项目中。
。,需由市政单位单独立项并开展环境影响评