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咨询师项目决策分析与评价复****笔记(四)
第四章建设方案设计
建设方案设计的作用、内容和要求
建设方案设计的五大作用
1. 以市场分析、资源研究的成果为基础,对工程和技术方案进行深入研究和初步确定;
2. 是投资估算、项目融资、成本分析、财务评价等后续工作的依据和条件;
3. 从技术、经济角度进行方案比较,不仅可以完善设计方案还能实现项目的优化;
4. 为项目的初步设计提供全面的基础方案和依据;
5. 为项目实施阶段的工作(如资金筹措、技术贸易、设计、设备材料订货、施工和安装等)的准备提供依据。
建设方案设计的十三项内容
1. 产品方案和建设规模
2. 生产工艺技术方案3. 主要生产设备方案
4. 场(厂)址
5. 原材料、燃料供应
6. 总图运输
7. 土建工程方案
8. 公用、辅助及厂外配套工程
9. 节能、节水
10. 环境保护
11. 劳动安全、卫生与消防
12. 组织机构与人力资源配置
13. 项目进度计划
建设方案设计的九项要求
1. 符合有关政策、法规和规划要求;
2. 满足业主在投资方面对项目功能、赢利性要求;
3. 要有项目竞争力和市场适应性,采用先进、适用、前瞻性技术;
4. 塑造企业文化和企业形象,体现以人为本思想,创造美好工厂环境;
5. 满足环保和可持续发展的要求;
6. 满足节能、节水要求;
7. 采取措施规避项目中各类工程风险,满足工程可靠性要求;
8. 按照节约投资和运营成本的要求,进行多方案比选;
9. 满足投资前期相应阶段的深度要求,是其他研究和决策分析的依据。
(投资前期)
1. 初可研阶段:满足国家对项目建议书的深度要求;
2. 可研阶段:满足
a)以文件或意向书作为各主要条件和数据的依据;
b)比选各层次建设方案后提出倾向意见;
c)投资估算误差不应超过±10%;
e)项目决策分析与评价的结论最终能满足投资决策的需要。
建设方案设计的依据
:
①经批准的项目建议书;
②项目建议书的审批文件;
③业主单位的委托书和其设想说明。
建设方案设计应遵循的法规:
1. 党和国家的方针、政策,国家、行业、地区颁布的法律、法规、规范、规定、标准定额等;
2. 国民经济和社会发展的长期规划;经济建设的方针任务和产业政策;地区、部门的发展规划;政府有关部门和项目主管部门的意见;国土资源开发利用规划;政府对投资的鼓励、限制、禁止指南;国家对进出口贸易和关税方面的政策和规定;区域规划;工业基地规划等;
、指标、参数等。
建设方案设计应搜集的基础资料:
①地区资料;
②工程规范资料
建设方案比选
比选的5项要求
;
、法规的要求;
;、3项要求的前提下,运用定性和定量方法进行多方案技术经济比较;
,提供推荐方案。
比选的范围“总、分、专”。即项目总体工程、分项工程、各专业工程的方案比选内容。
比选的步骤
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。
。
。
。
。
比选的方法首先确定对比点,再根据对比点的不同类型下列采用不同的比选方法。
。包括:对企业文化的符合程度、美观、工艺、可靠性等,采用专家组加权或不加权计分方法,结合定性和定量分析比选。
。包括:产量、质量、单位投资产量、单耗、环保指标等,常用于专业设计方案比选。
。常用于总体或重要建设方案设计比选。
建设方案总体设计
总体设计的主要工作大型或复杂的工业投资项目,应进行建设方案总体设计以免造成返工。
其主要工作为:
。
。对表中各分项或单项工程提出建设方案设计要求。
。
(包括外部配套条件)。
、运输、储存方案。
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