武汉市2011年各类用地基准地价.doc

附件1:武汉市2011年各类用地基准地价
武汉市2011年商业、住宅、商务办公、工业用地基准地价表
单位:元/m2(万元/亩)
价
地
准
基
别
地
土
级
别
类
途
用
商业
住宅
商务办公
工业
Ⅰ
22602()
11635()
15880()
1640()
Ⅱ
15456()
7871()
10117()
1264()
Ⅲ
10142()
5411()
7378()
937()
Ⅳ
7232()
3882()
4913()
721()
Ⅴ
5568()
2731()
3089()
568()
Ⅵ
4353()
1967()
2022()
——
Ⅶ
3363()
1634()
——
——
Ⅷ
2562()
——
——
——
Ⅸ
1929()
——
——
——
注:1、本基准地价是2010年12月31日在武汉市城镇不同土地级别内,在一定利用状况和开发程度下设定用途(商业、住宅、商务办公、工业等)的法定最高出让年限的单位面积土地使用权平均价格,其实质是熟地,即地块现状条件为“六通一平”或“五通一平”状态下的土地使用权出让的平均价格,其中“六通一平”指通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及场地平整,“五通一平”指通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整。
2、、,。
附件2 :武汉市市区各类用地基准地价个别因素修正体系
一、商业用地
(一)商业用地容积率修正系数表
商业用地级别容积率
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
Ⅵ级
Ⅶ级
Ⅷ级
Ⅸ级