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别墅区规划设计_PPT幻灯片别墅建筑及其室内装饰设计
(李艳)
一、别墅的基本概念
二、别墅的类型划分
三、高品质别墅具备的条件
四、别墅的设计原则
五、别墅的设计步骤
六、庭院设计
别墅知识点
“位于郊外,占地两亩以上,具备独立的花园和优美的自然景观的两层以上独立住宅。”
-----美国大辞典

国外别墅的概念很清晰,它就是远郊独立的一幢房子,是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景观、自然环境,与现实城市生活有一定脱节。
一、别墅的基本概念
国内的别墅所覆盖的范围极广,它不但包括了每户独幢的独立住宅,发展商也常把双拼别墅(Semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅(Detached house)和双拼别墅(Semi-detached house),其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。
一、别墅的基本概念
首先别墅是一种终极住宅。区别于其他建筑类型的最重特征是,它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。
其次,它是住户身份品位和个性的标志。是“富人阶层”占有的领地,随着中国别墅进程的不断推进和发展,别墅这类物业拥有稀缺自然资源。
第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林、湖泊、大海,蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中,别墅方能真正实现其“理想人生”。
一、别墅的基本概念
目前国内市场从别墅的建筑类型划分类型主要有5类:
二、别墅的类型划分(从别墅的建筑类型划分)
独栋别墅
联排别墅
双拼别墅
叠拼别墅
空中别墅
别墅终极形式——独栋别墅
定义:独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种。私密性强,价格较高,多为高档别墅。
独栋的变身——联排别墅
定义:又称Townhouse,通俗的解释是联排住宅, 19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,今天在欧美十分普及,它是由三个或者三个以上的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户,每户独门独院, 有天有地, 设有1至2个车位,还有地下室。每户建筑面积一般在250平方米左右。
Twofamilyhouse ——双拼别墅
定义:联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Twofamilyhouse”,直译为两个家庭的别墅,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
特征:低密度,采光面增加,通风性强,室外空间比较宽阔。低层小楼加上私家花园,相对独立。
二、别墅的类型划分(从别墅的建筑类型划分)