观邸小区物业管理费用测算标底.doc

荆州“天发观邸”小区物业管理标底文件
——之费用测算
一、支出部分
(一)、工资福利及保险
序号
人员
人数(名)
费用
1
管理处主任
1
1800元×1人×12月=21600元/年
2
管理处副主任
1
1000元×1人×12月=12000元/年
3
办公室文员
1
600元×1人×12月=7200元/年
4
财务人员
2
700元×2人×12月=16800元/年
5
保安队长
1
800元×1人×12月=9600元/年
6
保洁队长
15
600元×1人×12月=7200元/年
7
保安员
1
500元×15人×12月=90000元/年
8
保洁员
8
400元×8人×12月=38400元/年
9
水电维修人员
4
700元×4人×12月=33600元/年
10
绿化管理员
2
600元×2人×12月=14400元/年
11
福利
250800(年工资总额)×14%=35112元/年
12
劳动保险
250800(年工资总额)×10%=25080元/年
小计:310992元/年
(二)、办公费用
1
通讯费
200元/月×12月=2400元/年
2
书报费
500元/年
3
办公用品
300元/月×12月=3600元/年
4
办公用水电费
300元/月×12月=3600元/年
小计:10100元/年
(三)、公共设施设备运行养护费
1
化粪池清污
300元/×7=2100元/年
2
污、雨水井清淤
2000元/年
3
监控系统
1000元/年
4
管道闸阀更换
1500元/年
5
公用照明系统维护
2000元/年
6
公用水电费
15000元/年
小计:23600元/年
(四)、治安、通讯、消防装备
1
对讲机
8部×500元=4000元
2
武装腰带
16根×20元=320元
3
***
16根×30元=480元
4
灭火器
30个×200元=6000元
5
消防水带、水枪
1套×1500元=1500元
小计:12300元按三年分摊:4100元/年
(五)、清洁绿化工具
1
垃圾桶
50只×200元=10000元
2
手推车
4辆×400元=1600元
3
除草机
1台×4000元=4000元
4
喷雾器
3只×50元=150元
5
其他绿化工具
1套×300元=300元
小计:16050元按三年分摊:5350元/年
(六)、维修工具
1
下水道疏通机
1台×2000元=2000元
2
电焊机
1台×1000元=1000元
3
冲击钻
1台×800元=800元
4
切割机
1台×2000元=2000元
5
电工工具及其他工具
1套×800元=800元
小计:6600元按三年分摊:2200元/年
(七)、办公用品
1
办公桌
9套×400元=3600元
2
电脑
1台×4000元=4000元
3
复印机
1台×9000元=9000元
4
打印机
1台×1500元=1500元
5
传真机
1台×1500元=1500元
6
保险柜
1