汽车服务中心项目可行性研究报告.doc

汽车服务中心建设工程项目
可行性研究报告
第一章总论


汽车服务中心项目

该项目拟建地点位于**市上关镇,与火车北站规划区相邻。地理条件优越,在214国道和大丽路之间,交通十分便利,有利于项目的实施。

该项目建设规模及内容分三期实施:
第一期(2011年11月至2012年12月):完成全部场地的四通一平工作、A级机动车综合检测中心建立和汽车维修站建设,预计完成总投资的60%。建设用地50亩,完成检测车间1760㎡、***大厅(含综合楼)1600㎡、外观检视车间1000㎡、停车场3720㎡、试车道2840㎡、其他试验场1800㎡、宿舍食堂2400㎡、厂区道路2600㎡、环保消防工程、供水设施和厂区绿化亮化,计17720㎡;购置并安装检测设施设备和维修设备。
第二期(2013年1月至2013年12月):完成综合一类驾驶技能培训学校项目及其他软件投入项目,预计完成总投资的30%。建设用地80亩,完成综合楼2000㎡、培训大楼1600㎡、维修中心厂房1500㎡、场内教练场道路20000㎡、场内驾驶道路12000㎡、道路2800㎡,计3
9900㎡;供水6600m;购置考试、教学用大型客车、通用货车和小汽车以及教学用设备设施。
第三期(2014年1月至2014年10月):在完成一、二期基本投资的前提下,依托环境资源优势,拓展汽车服务项目,如山地越野、汽车旅馆、物流服务等项目,促进**旅游二次创业。建设用地50亩,如何规划使用到时再具体化。
建设性质: 新建
项目法人及法人代表
项目法人:**物业服务有限公司
法人代表:

**物业服务有限公司现已在**市上关镇投资新建**饮品厂,产品现已投放市场。
本项目拟以**物业服务有限公司为发起人投资主体(占60%的股份)成立“汽车服务中心(有限公司)”其他40%股份由其他参股人参股,具体参股人以《公司章程》为准。
项目启动资金已经筹备,所需技术人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者**,具备开办本项目的经济实力。
为完成本项目成立的“汽车服务中心”已在**市上关镇租地180亩,签订了20年的租地合同。本项目一次研究、规划,分期实施。


⒈《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》(国家发改委第31号令);
⒉《中华人民共和国道路交通安全法》和《中华人民共和国道路运输条例》;
⒊交通部发布《机动驾驶员培训管理规定》;
⒋《产业结构调整指导目录》(2010年本);
⒌《中华人民共和国机动车驾驶员培训许可证》;
⒍《机动车管理办法》;
⒎《汽车驾驶员培训行业管理办法》;
⒏中华人民共和国交通部《机动车教练场技术要求》;
⒐**省交通厅《关于贯彻实施交通部〈机动车驾驶员培训业户开业条件〉的通知》;
⒑《关于发布<中华人民共和国机动车驾驶员培训教学大纲>的通知》(交公路发);
⒒《中华人民共和国交通部机动车教练场技术要求》;
⒓《汽车驾驶员场地考试道路及其设施设计规范》;
⒔《**市城市总体规划》;
⒕**州2010年统计年鉴;
⒖国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
⒗国家发展改革委发改投资[2007]文发布的《项目申请报告通用文本》;
⒘委托方提供的项目工艺技术设备资料、有关数据和说明。

根据项目实际情况,本项可行性研究报告主要分析的内容有:
⒈项目建设单位概况;
⒉项目建设的背景与必要性分析:主要分析了项目与国家和地方的相关规划及产业政策的符合性,从国家产业政策及公司发展规划分析项目建设的必要性;
⒊市场分析:结合目前**州驾驶培训实际,分析本项目产品的市场需求;
⒋项目建设内容及方案:针对本项目产品对建设规模与产品方案、生产工艺及设备、厂址及总图布置以及工程建设方案进行研究分析;
⒌环境影响分析:本项目为培训服务类项目,非生态影响型项目,周边也没有文化遗产、风景名胜等需特殊保护的区域,本报告仅对环境方面的影响进行分析,对生态、地质、特殊环境方面的影响不做分析;
⒍项目管理、进度及招标分析:根据项目建设特征,对项目组织机构、建设管理、进度安排进行分析,并根据国家和省投资管理规定对项目设备、建筑工程等进行招标分析;
⒎投资估算和财务分析:根据工程量及投资估算指标,对拟建工程内容的投资进行初步估算,编制项目投资估算表,并提出资金筹措方案;通过编制项目的现金流量表、财务计划现金流量表和利润及利润分配估算表,分析项目的效益情况。

*