建设项目质量通病及预防处理措施.doc

克拉玛依综合游泳馆改扩建工程
混凝土施工方案
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江苏省苏中建设集团股份有限公司
二O一二年八月
建设工程质量通病及预防处理措施
一、屋面、卫生间渗漏
(一)、屋卷材屋面渗漏的主要原因是:结构变形,基层处理不干净;使用不合格的防水材料、胶粘剂;找平层平整度达不到设计要求;局部构造(如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位)防水作法不当;卷材铺贴不实,接头、压边不严密;热熔温度控制不当、粘贴不牢;找平层含水率高。造成了空鼓,卷材搭接缝粘接不牢,铺贴粘接不饱满等现象。
混凝土刚性屋面渗漏的原因有:结构变形,板面清扫不干净、灌缝不实,分格缝设置不合理,油膏嵌缝不严密;防水层较薄,混凝土配合比设计不当,坡度控制不严,施工振捣不密实,收光、压光不好,表面不平整、有存水现象,早期干燥脱水,后期养护不良,山墙、女儿墙等局部构造不合理、施工缝处理不当,以及温度应力作用产生裂缝等,致使屋面开裂渗水、漏水。
防治屋面渗漏,应从施工操作人员管理、作业环境、原材料、屋面细部防水构造、施工技术措施及过程验收等方面入手,针对其不同原因,采取有效的对策,进行综合治理。
现浇钢筋混凝土屋面渗漏原因分析及预防措施
(1)、原因分析
①施工过程中使用不合格防水材料、胶粘材料。
②斜屋面变坡交接处、天窗与屋面连接处,设计的深度不够。
③构造设计不当。
④施工缝位置留设不当。
⑤现浇钢筋混凝土板,施工塌落度选择不当。
⑥施工方法不当。
⑦不上人屋面的上人口边渗水。主要是位置设置不当。
⑧出屋面排风道、管道根部渗水。
⑨屋面隔气层的设置不合理。
(2)、预防措施
①严把施工材料质量关,对使用的防水卷材除有出厂合格证外,必须经复试合格后,方可使用,并要积极推广应用新的防水材料和工艺。
②严格按照设计图纸施工。
③加强防渗措施。在结构层上,一要严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装。二是增加一定高度的与主体结构连接的配筋反口,反口的高度为150-200mm,并且在屋面的混凝土同时浇筑,提高结构层的防水能力。在防水层施工时,要严格按屋面防水细部构造要求施工,一要处理好基层。泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧,减少板的连接应力,便于卷材铺贴。二要做好局部附加层的施工。排风道、管周边与屋面交接处迎水面部位应有高出面层30-50mm的分水线,3mm的高聚物改性沥青防水卷材。
④保证钢筋混凝土屋面板的施工质量。一要提高模板质量。模型采用双面支模浇筑混凝土斜板,并将模板支撑牢固,以防走模。二是保证受力钢筋的有效高度和板的厚度。施工前认真校对检查钢筋型号、规格、数量,防止错用,每隔500mm放一个50mm×50mm×15mm的混凝土垫块,与板筋绑扎牢,或采用特制的塑料垫块,尤其是容易引起混凝土裂缝的预埋管的下方,要优先保证垫件的数量;负筋采用Ω形的钢筋凳,每隔500mm放一个,与负筋绑扎。
⑤做好混凝土施工技术管理工作。根据施工季节和屋面倾角大小,选择最佳塌落度,并且加强振捣。对已灌筑好的混凝土斜板,应在灌筑10-12h及时进行覆盖薄膜并浇水养护,保证混凝土处在足够的湿润状态,连续养护期不少于14d,以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。
⑥严把防水节点的施工质量关。对卷材屋面防水的阴阳角、泛水槽、出屋面管子的根部、伸缩缝都必须按照施工图纸和所采用的标准图集施工,保证卷材卷起的高度和粘贴的层数以及搭接长度,确保施工质量。
(二)卫生间渗漏
(1)、原因分析
①施工图设计不详。在管道周边及新旧混凝土结合处极易积水,设计对楼面不采取抗渗措施,在小便槽、大便器底部、地漏周围也容易产生渗漏。
②所用建筑材料不过关。特别是防水卷材材料。由于目前建材生产厂家很多,其间也不乏假冒伪劣产品,因此,防水材料在使用前的复试检验尤为重要。
③施工质量差。施工人员不按照操作规程施工,管道安装接口不严,乱打洞,管道外围嵌填时,不吊模,混凝土浇筑不精心,用水泥纸袋代替模板填塞洞口,或嵌填砂浆和混凝土时不振捣或振捣不密实,楼面不找坡等等原因,致使楼面积水渗泡管道外围、接口处,使楼面、墙根处出现渗漏现象。
④施工检查评定不严。一般不按照规定程序进行检验和评定,不进行互检、交接检。由于单位工程负责人多为土建施工人员,对安装工程的规范和标准不太熟悉,或安装和土建不是同一个施工队伍,所以安装质量多靠安装人员自己检查,同时,建设单位多注意主体工程质量,很少过问和检查管道安装和洞嵌填质量,以至到工程交付使用后,才发现渗漏。
(2)、预防措施
①严把图纸设计质量关。
②严把材料质量关。材料本身质量的优劣,直接影响工程质量。应选用有防水合格证、试验报告的。
③穿越楼层的管道和在楼层处设