建设项目基本情况-临渭区.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地址——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称海兴漫香郡项目建设单位陕西海兴房地产开发有限责任公司法人代表丁海联系人张彦斌通讯地址渭南市临渭区前进路北段联系电话**********传真/邮政编码714000建设地点渭南市临渭区胜利大街东段南侧区立项审批部门临渭区发展和改革局批准文号2018-610502-70-03-007895建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)(平方米)(万元)30000其中:环保投资(万元)%评价经费(万元)-投产日期2020年4月工程内容及规模:一、项目由来近年来,渭南的房地产市场逐步趋稳,根据2016年年初渭南市政府规划,将通过加快农民市民化,落实各项惠民政策,不断拓宽城乡居民创收增收渠道,鼓励农民工举家进城,消化房地产库存。同时,下功夫提升新建小区和已建成小区的品位及周边配套,用品位较高、配套齐全的小区吸引更多群众来渭南购房居住。在此前提下,陕西海兴房地产开发有限责任公司投资3亿元,在临渭区胜利大街东段南侧区,东临规划路,西邻杜化路,南临规划路,北邻胜利大街,建设海兴漫香郡项目,。依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》相关要求,本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中“三十六、房地产”第106条“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”——建筑面积在5万平方米及以上;涉及环境敏感区的,应编制报告表,其它编制登记表,,因此应编制环境影响报告表。2018年3月,陕西海兴房地产开发有限责任公司正式委托(委托书见附件)我公司承担该项目的环境影响评价工作,编制《海兴漫香郡项目环境影响报告表》。接受委托后,我公司组织有关技术人员进行了现场踏勘,收集建设项目所在地区的自然环境、生态环境和人文环境资料,在认真分析建设项目和环境现状的基础上,按照环境影响评价技术导则的规定及临渭区环境保护局要求,编制了本环境影响报告表。二、分析判定(1)与产业政策的相容性分析根据《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》(国家发展和改革委员会第21号令【2013】),本项目为房地产开发建设项目,不属于限制类和淘汰类。项目符合国家产业政策。本项目不在《陕西省限制投资类产业指导目录》(陕发改产业[2007]97号)内。同时,项目已通过陕西省投资项目在线监管平台的审核,备案号为2018-610502-70-03-007895。因此,本项目建设符合国家及陕西省现行的有关产业政策。(2)项目建设与渭南市总体规划相容性分析根据《渭南市城市总体规划(2008—2020)》,本项目位于杜化路中段东侧,东临规划路,西邻杜化路,南临规划路,北邻胜利大街,用地属于二类居住用地。渭南市城市总体规划图(2008-2020)见附图。根据渭南市城乡规划管理局出具的关于“陕西海兴房地产开发有限责任公司海兴城”(渭规地字第〔20163〕20号),本项目用地性质为居住用地,故项目符合总体规划。(3)项目用地合理性分析根据渭南市政府出具的关于“陕西海兴房地产开发有限责任公司建设用地的批复”(渭城国用〔2012〕第005号、渭城国用〔2013〕第139号,项目建设符合渭南市用地要求。三、建设规模及内容1、项目简介⑴项目名称:海兴漫香郡项目⑵建设性质:新建⑶建设单位:陕西海兴房地产开发有限责任公司⑷总投资:30000万元⑸地理位置:临渭区金水西巷以西,胜利大街以南,杜化路以东,东西规划路以北。具体位置见附图一。⑹四邻关系:本项目东临规划路(金水西巷),隔路为天斗小区;西邻杜化路,隔路为阳光小区;南临规划路,隔路为国家粮食储备库;北邻胜利大街,隔路为车雷村。项目规划总用地面积35