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保障房建设实施绿色建筑激励政策研究




重庆大学硕士学位论文
(学术学位)


学生姓名:卢慧娟
指导教师:任宏教授
专业:技术经济及管理
学科门类:管理学



重庆大学建设管理与房地产学院
二 O 一四年四月
Incentive Policy Research on the
Implementation of Green construction in
Public Housing Field


A Thesis Submitted to Chongqing University
in Partial Fulfillment of the Requirement for
the Master’s Degree of Management
By
Lu Huijuan


Supervised by Prof. Ren Hong
Specialty: Technological Economy and Management


College of Construction Management & Real Estate of
Chongqing University, Chongqing, China
April 2014
重庆大学硕士学位论文中文摘要

摘要

保障房建设实施绿色建筑的激励政策理论分析与激励政策经验借鉴分析是这
篇论文的核心研究问题。本论文主要运用了文献研究法、定性与定量分析法、对
比分析法等,对保障房建设实施绿色建筑的有关激励方面从多角度做了深入研究,
最后给出相关的政策建议。
首先介绍了保障房建设发展的状况,结合建筑市场实行绿色建筑的要求以及
保障性住房的“十二五”规划,指出我国保障房建设实施绿色建筑的必要性。通过对
试点省、市保障房建设绿色建筑的总结与分析,发现当前我国保障房建设实施绿
色建筑还处于初始发展阶段。同时,在保障性住房实施绿色建筑的初始发展阶段,
市场面临的各个问题主要由激励政策的缺失或不足引起。
通过保障房建设实施绿色建筑的外部性分析,以及保障房建设实施绿色建筑
的利益相关者分析,得出目前阶段保障房建设实施绿色建筑的主要推动者与倡导
者是政府,而政府实施激励政策的主要激励对象则是开发商与消费者。针对中央
政府与地方政府,地方政府与开发商之间的博弈关系展开论述,分析激励政策的
力度。随后,归纳分析了国内外比较成熟的绿色建筑激励政策经验,以及国内外
现有的保障房建设实施绿色建筑的激励政策经验,并在前面激励理论分析的基础
上,给出了保障房建设实施推广绿色建筑的激励政策建议。

关键词:保障房,绿色建筑,利益相关,激励政策



I
重庆大学硕士学位论文英文摘要

ABSTRACT

The theoretical analysis of incentive policy of green construction in public housing
and drawing lessons from relative incentive policies are the core-issues of this research.
Methods of literature research, qualitative and quantitative analysis parative
analysis are mainly utilized in the research to deeply explore the incentive mechanism
of green construction in public housing from diverse perspectives. Finally, some
political mendations are suggested to stakeholders.
In the beginning, the development of green construction in public housing is
introduced and bined with the requirements of implementing green
construction as well as the National 12fth Five-year Plan, the necessity of implementing
green construct