固定单价合同与固定总价合同的区别.doc

组成合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。固定单价合同与固定总价合同的区别固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价)。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价。固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备,这时候工程量无法计算准确,但又想招标,这时候可以采用固定单价,工程量按实算,把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。固定单价合同与可调价格合同固定价格合同——固定总价合同、固定单价合同; 可调价格合同——可调总价合同、可调单价合同;固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的;话说到此,你可能仍不会理解,其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的,总价合同相对应的是施工总承包或专业承包,而单价合同相对应更多的是劳务分包合同;另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方会在合同中进行约定)。一)本工程的合同价款调整范围:①发包人提供的工程量清单项目或数量有误;②设计变更或工程变更引起的分部分项工程量清单项目或数量的增减;③发包人明确的暂估造价项目;④发包人明确的暂定主材价和暂定综合单价;(二)合同价款调整依据1、宁波市鄞州区五乡镇天童庄村经济合作社提供的施工图纸;2、《浙江省建筑工程预算定额》(2010)、《浙江省安装工程预算定额》(2010)、《浙江省建设工程施工取费定额》(2010)及其他相关文件等;《宁波市建筑工程造价信息》2012年第5期信息价。(三)价款调整结算方法:1、工程数量的增减:不论工程数量增减,结算时均执行承包人投标时的综合单价。2、工程量清单项目变更,结算单价确定的依据:①承包人投标时的综合单价中有类似工程单价的,可以参照承包人投标时的