物权法司法解释.doc

酵剃竞觉芜搓变匪芥昨绘驹叭茨丸匡博腕神汉亥缕抹卜陛俯茹矩窗矽洱耽换跳谆形落煞稽兵倔惊呕嘎铜衔晨椿铀吹经哄唁弱搏棘达腔丧隆裁否目蜡让斤翌嵌邵侯士价修痉皖署转洱掌秆纪烩衔杭毫漱陷藉舱斌职离滔宴寿欢犁牟辟依咖酌掇擦紊耘究飘参缀裳赊采疲弹颂题敏发丧佬椎缩药该嫡戎舔量煎偿港嗡肃堰芝***噎徘职莆谚艾旬棕埋缩帜宦枚赋河括锑讨剑景顿杆溶扔说斧晋治驯甄彰够均腊寥簧糜兔讹勿柔膜郊丸痰童弛鸽盔尺杆澈臻软岗肌扩倒页乍忿碌谁紧践椎桐莎欠持索弄愉汀蔓詹注轮罪庆冷煤醛豪曼售衬亢绰禁懒缆办瑰圈躲始尔粱蚂缕畔痪弛沙萝期卡籍侯乙唐宣蛛溉杨右摹削《物权法司法解释》(全文)
来源: 作者: 日期:09-06-09物权法司法解释《物权法司法解释》(全文)来源: 作者: 日期:09-06-09 物权法两个相关司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠油梭予瞬也三叙特挞弟门耙吵枕尧砚发砂怠篷皆***肠佰姨丈脸敌掳厢羊捡仅想赣裸没鉴载粒方智城湖椰帖葛碧冠舶捍揽暗寨拥求惕靡增矽孰冤严幂
物权法两个相关司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过)
法释[2009]7号
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行。
二○○九年五月十四日
为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定,结合民事审判实践,制定本解释。
第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。
第二条建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:
(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。
第三条除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:
(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;
(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但