恒大项目进度时间标准(窥探恒大速度).doc

恒大项目进度时间标准(窥探恒大速度)【恒大项目】恒大集团项目进度时间标准(窥探恒大速度)、工程建设方面:开工方面:(1)完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作;(2)取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探;(3)详勘开钻后15天内出柱状图;(4)出柱状图后3天内制定完成基础方案(建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式)并通过集团设计院审批(其中集团设计院的审批时间为1天);(5)通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计;(6)基础施工图设计完成后即可桩基动工。主体工期方面:1层地下室的,土方工程2个月,桩基工程2个月,主体开工至±;地上部分,首层、顶层10天/层,;封顶后至竣工的时间,32层的工期6个月,,11层的4个月;竣工后三个月毛坯交楼,毛坯后2~3个月豪装交楼;春节期间可有20天的停工期。单栋别墅:地下室45天,地上15天/层,封顶后3个月毛坯竣工;整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。对两层地下室的工期,以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。二、合同下发方面:公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过,未发文;工程口与原招标中心亦曾开会讨论过,分别如下:(1)工程口与原招标中心开会讨论成果:A基础工程相关的合同要求:①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同:开工前15天提供;②桩基检测合同(静压桩):开工前提供;③桩基检测合同(冲、钻孔桩):开工后15天提供。B主体工程的相关合同要求:①人防设备工程合同:土方开挖完成前提供;②消防合同:地下室底板完成前提供(需在合同下发前2个半月提供设计图纸);③电梯工程合同:±;④煤气工程合同:±;⑤智能化、电信、电视工程合同:结构封顶前提供;⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同:竣工前4个月提供;⑦户内豪华装修工程合同:竣工前3个月提供。C配套工程的相关合同要求:①发电机安装工程合同:结构封顶前1个月提供;②永久供电工程合同:竣工前4个月提供;③(园林、室外排水等)配套工程合同:竣工前3个月提供;④变频供水工程合同:竣工前3个月提供;⑤永久供水工程合同:竣工前2个月提供;⑥室内环境检测合同:竣工前1个月提供;⑦外墙清洗工程合同:交楼前1个月提供。(2)综合计划部调研后制定版房地产开发施工计划模块一、别墅施工计划模块:二、多层(6层)施工计划模块:三、高层(32层)施工计划模块:四、高层(18层)施工计划模块:五、高层(11层)施工计划模块: