新津县花源镇规划文本.doc

·1·新津县花源镇规划优化调整文本第一章总则第1条中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”中,明确提出了优先发展重点镇的各项目标。2004年花源镇修编规划中部分指标未能达到成委发[2005]23号文件的要求,不能起到很好的指导作用,需要对规划进行优化调整。受花源镇人民政府委托,由成都市城镇规划设计研究院承担本次花源镇规划优化调整任务。第2条依据《中华人民共和国城市规划法》,中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”(成委发[2005]23号),成都市规划委员会办公室“关于进一步做好重点镇规划调整工作的通知”(成规委办[2005]8号)等文件,优化调整本规划。本规划是花源镇镇域范围内社会经济发展和城镇建设指导性文件。第3条《新津县花源镇规划》的批准机关是新津县人民政府,其执行和解释权属新津县规划行政主管部门。第4条本文本与花源镇规划调整说明书、图纸共同使用,不可分割。第5条本文本粗宋体字为本次规划的强制性内容。第二章规划调整的依据、重点及年限第6条规划调整的背景1、花源镇规划是在2004年被确立为重点镇后,短时间内编制完成的,加之在当时新提出“城乡一体化规划”,规划的指导思想、编制办法和指导文件均不十分成熟,原规划存在一些不足,不能很好的指导花源镇的经济社会发展和城镇建设,急需进一步优化调整。2、中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”中,明确提出了优先发展重点镇的各项目标。2004年规划中部分指标未能达到成委发[2005]23号文件的要求,·2·用,需要调整。3、新津县委、县政府对花源镇城镇的发展有新的思路,城镇重点向东向南发展,花源镇山、水环境较好,宜发展居住。在一些专家和专业部门的领导现场调研后也建议向杨柳河以东浅丘区发展,既利用了好的环境,又可节约平坝区的耕地。4、花源镇产业发展的重大调整。花源镇第二产业有很好的基础,2004年规划由于受政策的限制,镇内限制工业的发展,只在城镇南侧布局少量的生产用地。目前根据成都市有关文件,花源镇具备有工业发展条件,有良好的机械加工业基础,同时花源镇南部兴乐场工业点已有道路、电力、天然气、自来水等基础设施。因此应将其纳入花源城镇规划一并考虑,重点布局工业集中发展用地,以发展花源镇的第二产业。第7条规划调整的依据:1、《中华人民共和国城市规划法》。2、中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”(成委发[2005]23号)。3、成都市人民政府“研究推进城乡一体化和优先发展重点镇建设有关工作会”的会议纪要(成府阅[2005]90号)。4、成都市规划管理局“关于进一步优化全市重点镇规划的通知”(成规管[2005]158号)。5、成都市规划委员会办公室“关于统筹推进全市农村地区“三个集中”规划工作的意见”(成规委办[2005]6号)。6、成都市规划委员会办公室“关于进一步做好重点镇规划调整工作的通知”(成规委办[2005]8号)。第8条规划调整的重点本次调整加强了花源镇在成都市南部区域的分析和论证,从双流县和新津县两个县域相关地区来分析其交通、产业和基础设施布局。·3·1、强化过境交通的功能,使花源镇与新津县城、双流县城及成都市区有方便的交通联系。一是川藏路结合双流县东升片区的分区规划和新津县城市总体规划,向西改道从城市外围绕行,花源镇域段同时向西改,之与衔接,并加强镇内通往各社区的道路与之有便捷的联系;二是减小城镇道路与大件路的开口;三是加强杨柳河以东与牧马山旅游新城的道路联系,以带动东部浅丘区的居住,休闲、娱乐业的发展。2、花源镇通过道路交通条件的改善,使之主动融入双流(成都市南部较发达的)经济圈。花源镇处于双流县城和新津县城的中间位置,第一产业重点发展种、养殖业和农副产品加工业。第二产业发展机械加工和农业产业化项目,与成都市其它宜工城市(镇)构成成都市完整的工业体系。第三产业浅丘区发展中、高档居住,城镇建设区外,发展生态观光农业和新津的特色餐饮,以延伸牧马山环山旅游线;利用废旧金属基础,建好专业化市场,产业化、规范化引导发展,做大做强废旧金属交易;同时做好传统商贸业,为花源这个片区中心镇所辐射、服务区域的村民服务。3、利用花源镇工业基础,将原规划在城镇南布局的少量工业用地和城镇保留的现有工业企业逐步调整到兴乐工业点集中布局,并将兴乐工业点纳入城镇总体规划,使其布局紧凑,以集约利用土地资源。4、重大基础设施的进一步完善。水厂远期规划在金马河附近新建水厂,以满足新津县北部区域中心镇的供水;将