房地产项目开盘执行项目策划方案.doc

房地产项目开盘执行策划方案通过开盘活动以达到形象传播、营造声势、聚集人气,赢得更多消费者的关注,争取较大的市场份额,快速消化项目房源,实现资金回笼的效果。第一、(1)扩大万都美尚国际开盘信息的认知面;(2)开盘当日广聚人气,制造火热开盘及成交场面;(3)通过现场活动及预约客户签约,树立旺销口碑。(1)邀约娄底市、双峰县的知名人士,展现万都地产强大的社会影响力;(2)通过现场大型活动彰显开发商雄厚实力,增强客户购买信心;(3)通过活动前后的新闻推广宣传,提升项目在娄底市、双峰县的知名度。第二、::万都美尚国际新售楼部第三、活动策划要点以及线索活动要点:以开盘前期宣传为载体,力争达到开盘信息儒幼皆知的效果;确保前期购卡客户前来现场的同时最大程度吸引其他客户及市民到达活动现场;开盘当日营造旺销氛围,促使犹豫客户迅速成交;充分的前期准备及有序的活动执行,保证了预期效果的实现。:来宾接待——开盘庆典仪式(嘉宾、地产领导致辞)——认购活动——大型文艺表演(穿插抽奖活动)――开盘活动结束第四、,是现场购买率最高的人群,是这次活动的重点接待对象。在活动前四天安排专员进行电话回访。电话回访内容:(1)告诉活动日期,开始时间(2)告知优惠条件、活动抽奖方案(3)告知客户认购所需材料(20000元、身份证、认筹卡及交款凭证)(4)、来电客户这部分人群将是万都美尚国际潜在客户群体,对项目有一定的认知与关注,善加引导,这部分人群将成为万都美尚国际潜在客户群及最佳宣传导体。在服务好已购买认筹卡的客户的前提下,应最大程度重视这部分人群。,他们将成为万都美尚国际潜在客户群或最佳宣传导体,且可以提升现场气氛,但应加以引导,注意现场的秩序维护。、双峰县主要(相关)领导以及娄底市、、双峰县各大媒体双峰县电视台、、军乐队、礼仪小姐、文演人员工作人员万都地产5月31日19:00完成准备工作,22:00完成相关预演第五、活动流程6月1日7:30工作人员到位,客户登记发放礼品8:20嘉宾、媒体到位,文艺表演开始——舞狮8:30嘉宾宣布正式开盘、礼炮齐鸣9:00嘉宾离场10:00第一轮抽奖活动开始,第一名产生,放鞭炮。以此类推30分钟一轮第六、认购流程总则:关系户于5月25日开始分批通知选房,于6月1日按VIP号入场交纳定金签订认购协议,参加抽奖活动。前期购卡客户于开盘当日按顺序(以VIP号的顺序为准)入场选房,交纳定金签订认购合同,参加抽奖活动;未购认筹卡客户在登记时领取排号卡,待购卡客户办理完毕后,入场选房交纳定金签订认购协议,参加抽奖活动。1)、,、、(入场卡)后入场选房区选定房源签约区填写认购协议将协议交至审核区审核交款区交纳定金30000元拿到收款凭证及盖章认购协议后离场抽奖等候区等待抽奖销售人员接待认购客户流程客户入场客户选房超过3分钟,销售人员可告知客户:由于今日时间有限,请客户改日再来选房并劝其离场告知客户选房时间3分钟协助客户选定房源询问销控师选定房源状况引导客户销控台领取房源信息表引导客户至签约区填写认购协议引导客户至审核区审核认购协议引导客户至交款区交纳定金客户离场抽奖流程总则:6月1日认购客户均可参与抽奖,每签订40套房源抽取一名一等奖(比亚迪F0价值4万—5万)、两名二等奖(34寸康佳彩电价值5000元)、四名三等奖(格力挂机空调价值2000元)。抽奖活动由客户自行抽取,抽到1、2、3等奖客户均可在办理完相关手续后将奖品领走。已签订认购协议客户至抽奖等候区抽奖登记处出示认购协议及缴款凭证后登记姓名及抽奖顺序号在公正人员监督下将奖项道具投入抽奖箱(一套房源投入一个)客户至抽奖等候区休息等候当投入奖项道具达到40个时主持人宣布第一轮抽奖开始客户听到主持人叫自己姓名后至