住宅小区建设项目施工组织设计方案.doc

建设工程施工组织设计 1 第一章、编制说明及编制依据一、编制说明 1、严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。 2 、本着对业主高度负责和对工程质量终身负责制的原则,对业主未在招标文件中要求的一些施工技术方案和工程管理部署, 亦在本方案中作必要的叙述。 3、整个方案编制全盘考虑、统筹兼顾,作到整个施工过程中人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面协调统一、井然有序, 力求本方案切合工程实际,思路先进,可操作性强。 4 、仔细研究图纸,明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求, 确保本施工组织设计能充分保证整个工程质量、工期目标的圆满实现。 5 、对施工中的关键环节及施工难点,努力作到施工前充分考虑,施工过程中严格把关,工程质量万无一失,工期在确保质量的前提下尽量提前。 6、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“毫米”。二、编制依据 1 、建设单位提供的设计委托书、设计合同、设计要求及《工程地质勘查报告等有关设计基础资料。 2 、我司现有施工资源及技术管理文件。 3 、我司按照 GB/T19001:2000idtISO9001:2000 建立的质量保证体系, 建立的过程控制标准: ⑴《质量保证手册》; ⑵《程序文件》; ⑶《质量管理制度汇编》; 4 、本工程施工必须严格执行的技术规范。建设工程施工组织设计 2 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-5(2005 年版) 《采暖居住建筑节能设计标准》 DB62/T25-3033-2006 《住宅设计规范》 GB50096-99 ( 2003 年版) 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑工程设计文件编程深度规定》 DB62-T25-3012-2003 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分第二章、工程概况 XX 市 XX 苑住宅小区建设项目 1# 楼,建设地点西临凤安路,北临城南四路,南临城南五路。 1# 楼建筑面积为 ㎡,建筑基底面积 539. 4 ㎡。建筑层数: 地下一层为自行车库, 地上一层为商铺, 二至十八层为住宅, 局部十九层为楼梯间、电梯间。建筑高度 。建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑设计使用年限为 50 年,抗震设防烈度为七度。拟建工程为二类高层居住建筑, 耐火等级地下为一级, 地上为二级。防水等级地下为Ⅰ级,地上为Ⅱ级。外围护墙均采用 300 厚 KK 空心砖, 墙体定位轴线外侧 200mm , 轴线内侧 100mm ,采用混合砂浆砌筑。内墙除注明外,墙体定位轴线居中,除特别注明外均采用 200 厚 KK 空心砖, 混合砂浆砌筑。卫生间、地下室墙体采用 300 、 200 厚 KP 型多孔砖, 用水泥砂浆砌筑。建筑物外门窗立樘居墙中, 内门窗立樘除图中注明外, 宿舍门及双向平开门立樘居墙中, 其他平开门立樘居开启建设工程施工组织设计 3 方向墙面平。窗均选用 80 系列塑钢推拉窗,除楼梯间,自行车库外,所有窗开启扇均做金属纱扇。 1# 住宅楼结构层数为地上 17层, (局部 18层) ,地下 1 层,房屋高度 ,结构形式为框剪结构,基础类型为桩筏基础。建筑结构安全等级为二级,抗震等级框架为三级,剪力墙一级,设计使用年限为 50 年,地基基础设计等级乙级,建筑抗震设防类别丙类,建筑物耐火等级为二级。标高 以下梁、柱、钢筋混凝土剪力墙、板采用 C35 混凝土;标高 及以上梁、柱、钢筋混凝土剪力墙、板采用 C30 混凝土;其余构件采用 C30 级混凝土。本工程安装工程包括室内给排水工程、采暖通风工程、强弱电安装及调试工程。第三章、工程管理目标一、质量目标作为国家房屋壹级施工企业,我公司有实力,更有信心将本工程建设成为一个精品工程,确保质量目标达到国家及省市各部门的验收标准。二、工程进度目标工程能尽早交付使用是建设方和施工方共同的心愿,但确保工程质量更是我公司至高无上的第一原则,因此,在确保工程质量的原则下,结合我公司同类工程的丰富经验,综合考虑本工程的特点、建设方的需要、我公司的技术及施工实力, 认为建设方给出的工期符合本工程的实际情况,即 2010 年1月 16 日开工, 2011 年3月1 日竣工, 施工效总工期 410 日历天。三、安全生产目标建设工程施工组织设计 4 杜绝死亡及重伤事故, 轻伤率<2 ‰, 无重大机械设备事故; 无火灾事故;无重大违法案件。四、文明施工目标文明施工,让建设方满意,争创省级“标准化文明工地”。五、协调目标做好