成都市房屋专项维修资金使用方案.docx

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附件1
成都市房屋专项维修资金使用方案（示范文本）
为保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用，及时消除安全隐患，切实维护业主的合法权益，结合建筑区划的实际需要，拟订如下维修资金使用方案，提请业主表决。
一 、工程名称
建筑区划名称：
维修、更新、改造工程项目（以下简称“工程项目”）
二、工程项目涉及的业主分摊范围
1、涉及的业主分摊范围：
2、涉及的业主总户数：
三、工程项目相关单位的名称和选择方式
（一）施工单位名称：
选取方式：
（1）公开招标；
（2）询价或竞争性谈判：
（3）简易比选；
（4）单一来源采购。
（二）第三方维修服务机构名称：
1、服务类型：
（1）工程造价；
（2）工程财务核算审计；
（3）工程监理；
（4）公证服务。
2、选取方式：
（1）成都市房屋“维修服务机构信息”；
（2）其它。
四、工程项目预算
（一）工程项目预算总金额 元，根据具体情况分列如下：
1、
2、
（二）用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用采取以下方式列支：
1、计入当期维修工程成本
2、由施工单位承担
3、其他
五、列支范围业主分摊金额
(1) 工程项目内容一： ，预算金额 元。分摊业主范围： ，资金分摊： 元/平方米；
(2) 工程项目内容二： ，预算金额 元。分摊业主范围： ，资金分摊： 元/平方米。
六、工程项目变动的约定
施工中如发生工程项目内容因增加需要更改合同价款，超出预算总金额 %（不超过10%）以上或变更工程项目内容，应经工程项目涉及范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意。
七、分户余额不足的处理
维修资金分户账户余额不足以支付本次维修项目应分摊的使用金额时，由维修资金使用申请人组织相关业主自行筹集。
八、施工期限
预计开工时间为 年 月 日；预计竣工时间为 年 月 日；
预计施工期 日。
九、施工安全责任
施工期间的安全责任单位：
十、工程验收主体和方式
工程竣工后，由合同双方（单位） 、
业主代表、相关单位 共同参与验收，验收意见在建筑区划内公示，公示期为 日。
十一、维修资金收款账户
（一）维修资金收款单位名称：
收款单位账户信息如下：
账户名：
开户行：