盖房的质量保证合同.doc

盖房的质量保证合同.doc盖房的质量保证合同
盖房的质量保证合同（一）：农村自建房合同样本（格式范本）
农村自建房合同
甲方（负责人）： （姓名，身份证号码）
乙方（承包人）： （姓名，身份证号码）
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚 实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位路在 ,由乙方负责承揽建设。为明确双方权
利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、 双方权利义务
甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方
应提前 天以上通知甲方购买所需材料。
乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确， 双方不存在雇佣关系。
3•搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙 方自理。
工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、
地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
5•乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙 方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
6•乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、 质量要求
1•乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
2•重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
3•甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工 中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，
会在支付款中扣除相应的损失费用。
乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，
沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的 沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢 筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的 地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员 的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违 约责任。
房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担 修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要 求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔 偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由 乙方自行承担。
房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金 元（大写： ）o质保期内房
屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场 维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支 付。
四、 付款方式
1•工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 元。
付款时间：第一次付款在施工开始后 天內，第二次付款在 天内，第三次
付款在 天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后 天内给付。施工结束后，
除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。
五、 违约责任
1•由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因 乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金 元，并赔偿因其违约给甲方造成 的一
切损失。
2、 乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为
乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金 元。
3、 在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金
为总人工费的 （或每日承担违约金为总人工费的 %）。如有特殊情况可以另行
商议，以达成协议。
六、 争议解决办法【盖房的质量保证合同】
1 •发生合同争议时，双方应友好协商。
2•如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、 附则
本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订
盖房的质量保证合同（二）：盖房合同书
盖房合同书
甲方：
乙方： 电话：
经双方协定，有甲方现浇结构的房