上海市2013年基准地价更新成果.docx

上海市 201 3 年基准地价更新成果目录第一章基准地价成果.................................................................................................. 1 基准地价内涵说明................................................................................................. 1 基准地价成果表..................................................................................................... 2 土地级别范围说明................................................................................................. 4 住宅用地.......................................................................................................... 4 商业用地.......................................................................................................... 9 办公用地........................................................................................................ 16 研发总部用地................................................................................................ 22 工业用地........................................................................................................ 25 第二章基准地价成果应用说明................................................................................ 29 应用范围............................................................................................................... 29 用途分类............................................................................................................... 29 特定用途土地....................................................................................................... 31 修正体系............................................................................................................... 31 期日修正........................................................................................................ 32 年期修正........................................................................................................ 32 容积率修正.................................................................................................... 33 区域因素