万州天仙湖规划调整.docx

万州天仙湖区域控制性详细规划（核心区）调整》
信息公布
《万州天仙湖区域控制性详细规划（核心区）调整》经区人民政府万州府 [2011]210 号批复实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《重庆市城乡规 划条例》，现将主要内容予以公布。万州天仙湖区域控制性详细规划（核心区）调整》
信息公布
《万州天仙湖区域控制性详细规划（核心区）调整》经区人民政府万州府 [2011]210 号批复实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《重庆市城乡规 划条例》，现将主要内容予以公布。
一、规划调整范围
此次规划调整范围为 05 版控规确定的核心建设区范围，即万安大桥西侧滚 水坝至万州大桥东侧环形区域，以及万州大桥西侧至苎溪河段吴家湾和长生河段 五水厂沿岸区域。
规划调整总用地面积为 公顷， 公顷，水域面积
公顷。
二、规划调整内容
（一）土地利用规划
1、原 4 号、5 号地块
原 4 号地块由原规划商住用地调整为商业设施用地，建设指标不变。
原 5 号地块按照行洪要求和已出让指标进行调整。用地性质由原居住用地调 整为商住用地，商住比例为 3：7，建设指标不变。
将 4 、 5 号地块沿湖 20 米宽公共绿带调整为小区绿地。
2、原 6 号、12 号、13 号地块
原 6 号地块用地北边扩展到行洪线，东侧边界根据已建成的沙河大桥位置向 西收缩。用地性质由原规划一类居住用地调整为二类居住用地。沿湖 20米宽公 共绿带调整为小区绿地。
原 12 号地块根据行洪安全要求，对岸线作优化调整。道路往北侧拓宽 2 米。 用地性质由原规划一类居住用地调整为二类居住用地，沿湖 20米宽公共绿带调 整为小区绿地。万州大桥两侧根据桥梁安全防护距离规划 20 米宽防护绿带。
原 13 号地块根据行洪安全要求对地块界线作相应调整。考虑地灾滑坡对护 岸的影响，将河面整体北移约20 米。用地性质由原规划一类居住用地调整为二 类居住用地。沙河大桥两侧根据桥梁安全防护距离规划 20 米宽防护绿带。
3、原 14 号、15号地块（根据万州建督[2009]24 号调整）
原 14 、 15 号地块根据北滨路现状道路线型对地块界线作相应调整，用地性 质不变。根据区政府批准的《万州天仙湖区域18 号地块建设高度论证可行性研 究报告》，地块A18-4/01建筑高度由W50米调整为W90米，地块A18-5/01建筑 高度由W37米调整为W80米，地块A18-6/01建筑高度由W37米调整为W60米。 其他指标建筑密度调整为W35%，绿地率$35%。
4、其他地块（根据2010年5月26日区政府专题会议纪要和行洪及城市规 划建设要求调整）
原 1、2 号地块根据安全行洪要求和北滨路现状道路线型对地块边界进行调 整。原2号地块用地性质由商业用地调整为公共绿地。
原 3 号地块取消，规划为水体。
原7号地块根据回填现状对岸线做调整。
原 8、9 号地块根据行洪安全要求对岸线做优化调整。用地性质及建设指标 不变。
原10号地块道路往北拓宽2米，岸线根据行洪要求做适当优化。用地性质 由原规划商业用地调整为商住混合用地，商住比例为 3：7。为便于地块使用， 按照已出让地块界线重新划分地块。
原11号地块道路往北拓宽2米