建筑工程建筑面积计算规范2014 - 副本.pdf

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计算； 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面
积。
5、建筑物的门厅、大厅、回廊
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设
有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 及以上者应
计算全面积； 者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门
厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
6、高低联跨的建筑物、变形缝
高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面
积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。（图
4）
建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
47、室内楼梯、井道
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管
道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，
并入建筑物面积内。自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。如遇
跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共
用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。（图5）
58、建筑物顶部
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等，按
围护结构外围水平面积计算。 及以上者应计算全面积；
者应计算1/2面积。无围护结构的不计算面积。
9、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑
面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边
线计算建筑面积。
10、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应
按其底板面的外围水平面积计算。 及以上者应计算全面
积； 者应计算1/2面积。（图6）
如遇到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶
内空间有关条文计算面积。
6图6 某楼层剖面
二、房屋建筑的附属部分
1、挑廊、走廊、檐廊
建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构
外围水平面积计算。 及以上者应计算全面积；层高不足
者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底
板水平面积的1/2计算。
走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙
的水平交通空间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空
间。（图7）
72、架空走廊
建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水
平面积计算。 及以上者应计算全面积； 者
应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平
面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是
指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走
廊。
3、门斗、橱窗
建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗，应按其围护结构外
围水平面积计算。 及以上者应计算全面积；
8者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水
平面积的1/2计算。门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，
起分隔、挡风、御寒等作用（图8）；落地橱窗是