长治建筑工程日照分析技术管理规则.doc

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长治市建筑工程日照分析技术管理规则
第一条  目的和依据
为贯彻、落实《中华人民共和国物权法》关于日照要求的相关条款，进一步提高居住生活环境条件，规范并完善日照分析工作，根据《城市规划编制办法》（2006版）、《城市居西外墙的垂直方向为日照主朝向；
正东西朝向布置时，以主卧或居室较多的朝向为日照主朝向。
、点状分析对象内各住户均有至少一个朝南居室时，以南外墙的垂直方向为日照主朝向；如分析对象内无朝南居室的住户，则东外墙或西外墙的垂直方向也应确定为日照主朝向。
、文教卫生类分析对象及条状居住类分析对象只有一个日照主朝向；点状居住类分析对象最多不超过三个主朝向，但一套住宅只有一个日照主朝向。
第七条  规划地块日照分析
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为维护相邻地块的开发权益，拟建建筑周边为尚未进入实施阶段但已编制详细规划的规划地块时，亦应按下述要求进行模拟日照分析：
1、拟建建筑北侧为规划居住、教育、医疗卫生等用地时，应进行模拟日照分析，拟建建筑退北侧用地界线距离应满足拟建建筑遮挡阴影满足大寒日3小时日照等时线距离的一半；拟建地块与北侧的建设用地之间为城市规划道路、绿化、河道等城市公共用地时，拟建建筑退北侧用地界线距离加道路、绿化、河道等宽度的一半应满足拟建建筑遮挡阴影满足大寒日3小时日照等时线距离的一半。【附图5】
2、拟建建筑为居住、教育卫生建筑，其南侧为规划高层地块时，应对规划地块做出模拟方案作为模拟主体建筑对拟建建筑进行日照分析并满足日照要求。模拟方案如下布置：建筑沿地块东西向均匀布置，退北侧地界距离为模拟建筑遮挡阴影满足大寒日3小时日照等时线距离的一半，高度以详细规划为准，未编制详细规划时，按北侧拟建建筑高度测算，所有模拟建筑东西向面宽累计之和不小于拟建建筑地块东西向面宽的4/5；拟建建筑与南侧的建设用地之间为城市规划道路、绿化、河道时，南侧模拟建筑退建设用地界线距离加规划道路、绿地、河道等宽度的一半应满足模拟建筑遮挡阴影满足大寒日3小时日照等时线距离的一半，高度以详细规划为准，未编制详细规划时，按北侧拟建建筑高度测算，所有模拟建筑东西向面宽累计之和不小于拟建建筑地块东西向面宽的4/5。【见附图6】
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3、拟建建筑东、西两侧为规划高层地块时，应对规划地块做出模拟方案作为模拟主体建筑对拟建建筑进行日照分析并满足日照要求。东、西侧规划地块为规划居住、教育、医疗卫生等用地时，应按模拟方案作为客体建筑进行日照分析并满足日照要求。【见附图7】
4、作为分析客体的规划地块和受模拟建筑遮挡的分析客体的日照分析结果，仅供规划主管部门参考。当规划地块实施时，报送设计方案同时报送日照分析报告。
第八条　日照分析次序、方法
1、日照分析时，应先调查了解拟建建筑周边现状、规划情况，确定日照分析的主体建筑范围和客体建筑范围。先分析客体建筑的现状日照状况、再分析拟建建筑建设后的日照状况，明确遮挡影响。
2、日照分析时，应对拟建建筑和拟建项目周围原有建筑（含设计方案经规划主管部门审定的、或经批准尚未建设、以及正在建设的）产生的日照遮挡进行叠加分析。
3、各计算建筑间的高差须纳入计算，须满足日照要求的建筑，当下部作为商店、管理办公、停车、架空等功能使用时，日照计算起点从最底层住宅窗台面起算。
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4、分析方式：沿线分析。
第九条　日照分析参数要求
1、地理位置：长治市区，东经113°05′，北纬36°11′。
（其他各县（市）参照执行时应采用当地地理位置）
2、日照基准年：2001年
3、有效日照时间带：大寒日真太阳时8:00-16:00。
                    冬至日真太阳时9:00-15:00。
4、时间统计方式：日照时数累计。
5、采样时间间隔：5分钟。
6、采样点间距： 。
第十条　住宅建筑计算高度及基准面的确定
计算高度：以已经确定的日照计算基准线为依据，计算高度（含落地门窗）。
计算基准面按以下规则确定【见附图8】：
1、一般窗户以外墙窗台面为计算基准面；
2、直角转角窗和弧形转角窗应以窗洞口所在的虚拟窗台面位置为计算起点。
3、异型外墙和异型窗体可为简单的几何包络体。
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4、阳台（包括凹阳台、凸阳台及半凹半凸阳台），以阳台栏杆面与外墙相交的墙洞口为计算基准面。阳台顶板所产生的遮挡影响不计。
5、南外廊式中、小学教学楼以外廊栏杆面为日照基准面。
6、当被遮挡建筑外墙局部存在凹型，，以外墙开口处作为日照基准面。
第十一条　主要日照分析资料
1、覆盖所有主客体建筑范围的由具备测绘资质的单位测绘的数字地形图。
2、拟建建筑的总平面图