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2016 店面出租合同范本出租方( 下称甲方) 承租方( 下称乙方) 根据相关规定, 经双方友好协商, 就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议: 一、租赁门面描述 1 、甲方将其拥有的座落于。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权, 并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途 1 、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2 、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式 1 、第年租金为元人民币,大写圆整。 2 、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用, 如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。 3 、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币, 大写圆整租赁期满, 若乙方无违约行为, 本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 4 、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁,未事先征得甲方的书面同意, 拆通一墙壁, 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 xxx 元人民币, 大写圆整。拆通二墙壁, 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 xxx 元人民币, 大写圆整若拆除,期满不续租,其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。。若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 5、租金按年计算, 按年收付。乙方在每年到期 20 日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 6 、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整,从第二年起, 租金每年比上一年度增加元( 即第二年为元, 第三年为元, 第四年为元, ) 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3 、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有, 乙方应在租赁期满后 10 日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。六、乙方的权利与义务 1 、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3 、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4 、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5 、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权, 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。八、合同的变更和解除 1 、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过 10 天以上的。(2) 在租赁期内, 未经甲方书面认可或同意, 擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内, 未经甲方书面认可或