青山湖区女子商会针织服装创意产业总部经济大厦建设项目可行性研究报告.doc

针织服装创意产业总部经济大厦建设项目
可
行
性
研
究
报
告
南昌市青山湖区女企业家商会
二〇一四年三月
目录
第一章总论 1
一、项目概述 1
二、建设单位及项目团队概况 1
三、编制依据和内容 3
四、主要技术经济指标 4
五、项目研究结论 5
第二章项目建设背景及必要性 6
一、项目建设背景 6
二、项目建设必要性 7
第三章项目产业发展概况与建设目标 9
一、项目产业发展概况 9
二、项目建设定位 12
三、项目建设目标 12
第四章项目建设规划方案与规模 13
一、规划设计指导思想及原则 13
二、项目总体规划方案 14
三、建设规模 15
四、建筑设计方案 16
第五章项目建设地址及建设条件 17
一、项目建设地址 17
二、建设条件 17
第六章环境保护 19
一、环境保护概况 19
二、环境保护措施 20
三、项目环境分析评价 21
第七章消防与节水、节能措施 21
一、消防措施 21
二、节水、节能措施 23
第八章项目管理与实施进度安排 24
一、项目管理 24
二、项目监理 26
三、实施进度安排 27
第九章投资估算及资金筹措 28
一、投资估算 28
二、资金筹措方案 30
第十章项目工程招标 30
一、招标原则、依据与范围 31
二、招投标程序 31
三、招标方式 33
第十一章项目经济及社会效益评价 34
一、项目经济效益评价 34
二、项目社会经济效益 36
第十二章社会效益分析与研究结论 38
一、结论 38
二、建议 38
第一章总论
一、项目概述
项目名称:针织服装创意产业总部经济大厦建设项目
建设单位:南昌市青山湖区女企业家商会
建设地点:南昌市昌东工业园
建设规模与目标:
项目规划用地20亩,总建筑面积约40600平方米,其中研发设计区6000平方米,展示交流区4000平方米,企业总部办公区26000平方米,人才培训区2000平方米,电子商务中心2000平方米,其他附属设施600平方米。项目将建设成集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装及面料设备展示、交流培训、专业论坛、电子商务于一体的针织服装创意产业总部经济大厦。
主要建设条件:项目用地20亩,位于南昌市昌东工业园,基础设施建设完善,达到七通一平;现已与商会中针织服装产业相关的会员企业达成入驻协议,还可吸纳青山湖区针织服装产业相关的非会员企业入驻。项目建设具备了良好的硬件基础和产业基础。
建设期限:本项目建设期限为2年,具体时间为2014年4月至2016年3月。
项目投资与资金筹措:本项目总投资10000万元,其中建设投资为7500万元,流动资金投资为2500万元,全部资金均由项目建设单位自筹。
二、建设单位及项目团队概况
(一)项目建设单位概况
南昌市青山湖区女企业家商会成立于2009年3月28日,由全区从事非公经济的女企业家自愿组成的非营利性社会团体;是经南昌市青山湖区民政局注册登记,具有法人资格的社会团体组织,受南昌市青山湖区工商联领导和管理。
目前,南昌市青山湖区女企业家商会已有会员企业150余家;会员重点分布在纺织服装、加工制造业;同时汇聚了高新技术、电子科技、商业贸易、房地产开发、建筑建材、农林牧渔、餐饮娱乐、养生保健、广告咨询等各行各业的标杆企业;会员分布广、质量高。
商会秉承“盛世为盟、惠泽桑梓”办会理念,以“全心全意为会员服务”为宗旨,努力把商会打造成会员心中的一座桥、一所学校、一个家。为了搭建好商会的服务平台,完善商会功能,提高服务水平,商会建立了完善的管理机制和健全的组织架构,领导班子分工明确,定期召开会长办公会,群策群力,进一步健全了“权责明确、协调运转、有效制衡”的治理结构;使各项工作步入了健康快速发展的轨道。主要工作职责:会员服务、学****培训、法务维权、商务外联、金融服务、慈善公益、文娱宣传、财务管理等。
商会努力倡导会员履行社会责任,2013年5月商会成立了青山湖区女企业家商会义工站,积极投身社会公益事业,为推动建设和谐社会作出积极的努力。2013年9月成立了青山湖区女企业家商会艺术特色学校,学校作为女商会会员进行艺术学****和沟通交流的常设机构,对商会会员免费开放,特别聘请专业老师定期开展形体、舞蹈、养生等方面的课程,深受广大会员的喜爱。
商会在区委、区政府的领导下,在区工商联的关心和支持下,充分发挥商会的组织、桥梁和纽带作用,实实在在地为会员单位提供学****交流、创新发展等各方面的服务,为会员企业建功成才创造条件,进一步增强了商会凝聚力、号召力、影响力。引领会员企业持续健康发展的同时主动承担社会责任,为促进经济发展、维护社会稳定、缓解就业压力,做出了积极地