富民里小区外檐维修方案.docx

Prepared on 22 November 2020
富民里小区外檐维修方案
富民里小区外檐维修方案
编制人：李俊生
目 录
一、工程概况
1、工程简介
武清区富民里住宅 Prepared on 22 November 2020
富民里小区外檐维修方案
富民里小区外檐维修方案
编制人：李俊生
目 录
一、工程概况
1、工程简介
武清区富民里住宅小区现已经全面投入使用，小区内各个栋号已经全部入住。小区为高层住宅，每栋楼外檐均存在裂缝，尤其东西山墙较多，其余部位也大面积存在裂缝，严重影响小区整体美观。而且每栋楼通往屋面雨水管及空调冷凝管道，均存在不同程度破损，影响屋面排水及空调冷凝排水，部分管道侧漏至住户外窗，给居民正常生活带来不便
。为改善小区整体居住环境，依据建设单位要求，小区内所有栋号外檐存在裂缝的部位、雨水管破损部位进行维修。
2、施工内容
根据建设单位技术要求及现场情况调查，我施工单位此项工程主要涉及外檐裂缝维修工程（包括吊篮安拆、墙面局部的保温拆除、恢复、外墙涂料的粉刷）；雨水管维修工程（包括破损处的修复、空调室外机的迁移）；防护措施（包括施工楼号四周的围护、单元入口处安全通道的搭设、屋面防水的保护）等施工项目。
3、施工部署
根据本工程的施工特点及现场情况，决定采用安装吊篮作为维修施工操作的主要措施。
首先搭设安全通道，确保楼内居民出入安全；楼四周搭设临时围挡（高度2米），围挡外侧设警戒线，无关人员不得靠近；屋面铺设木板防护，防止防水层安装吊篮时被破坏；安装吊篮；开始维修作业；进行外墙裂缝的维修及雨水管的检查与维修；拆除相应措施。
二、施工前防护措施
因富民里住宅小区已经早已交房入住，所以此次施工难度较大，施工中存在很多风险因素，我施工单位为保证施工期间安全顺利进行，需考虑多种防护措施。增加了施工范围。具体内容如下：
1、安全防护措施；入口处搭设安全通道，包括坡道处均搭设安全通道，上铺双层大板防护。
2、准备维修栋号四周采用2米高定型围挡隔离，防止无关人员进入，并在围挡外侧设置警戒线，派专人巡视，施工期间杜绝小区内居民、车辆靠近，排除安全隐患。
3、屋面防护措施，为保证屋面防水不受到破坏，决定在屋面整体防水区域满铺模板进行防护，避免安装吊篮时破坏屋面防水层。
4、施工期间安防措施
巡查人员要对吊篮设备及屋面架体、临时用电的电箱、电缆等重要地方进行重点巡查，发现问题要采取果断措施及时处理，并作好记载。
时刻保持高度警惕，要做到勤巡、多看、细询问。发现情况及时处理和迅速反馈，切实做好防火、防盗、防破坏、防灾害性事故工作，发现异常情况，立即上报。
巡查人员要在施工期间，巡视施工区域与非施工区域分隔处进行巡视，确保无关人员远离施工区域，排出安全隐患。同时，巡查人员还要监督工人日常行为，有不文明迹象，立即通知管理人员，将该名工人驱逐出场，并对施工队伍处以罚款。
巡查人员每日要每日排查安全通道，如发现问题必须先报告项目部管理人员，将隐患排除后，方能开始正常施工。巡查人员要确保安全警戒线全部到位，非施工人员禁止逾越