沃弗广场开幕活动7.4.ppt

沃弗广场“百年老码头”
开幕夜宴策划方案

Part one 他山之石——香港顶级商业开业活动
Part two 战略性开业营销策略
Part three PR活动策划初案
Part four 美地行数据库营销
Part five 新闻媒体整合推广
他山之石——香港顶级商业开业活动
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项目:李嘉诚长江实业——“1881 heritage”
区域位置:位于香港尖沙咀广东道黄金地段
项目特点:前身为香港水警总部
项目组成:项目主要由五幢建筑组成,包括前水警总部主楼、前马廐、前时间球塔、旧九龙消防局及旧九龙消防局宿舍。
为香港第一个由私人企业参与发展的融合新旧建筑项目,已成为香港的文化旅游消闲新地标。为打造「1881」成为全城的「潮」圣之地。
2003,李嘉诚名下的“长江实业”拿下了这个项目的50年的发展权,打造7年。
项目总投资:长江实业于2003年取得水警总部项目的发展权,耗资逾10亿港元
总面积:12,000平方米
1881业态:分为名店、特色食府及古迹酒店:其中有20间名店,大部分名店均以旗舰店形式经营——国际级品牌珠宝、世界名表、著名时装设计品牌、高级精品
1881客群:高能力消费群,自开业以来,到访人士超过半数为内地旅客,其中更包括来自各省市的自由行游客
1881出租率:100%,预计每年租金收入逾亿元
「1881」占地约13万呎的商铺、饮食及酒店已获全数承租;
当中云集国际级品牌珠宝、世界名表、著名时装设计品牌、高级精品、高级食府及位处前水警总部主楼内的古迹酒店Hullett House。
Hullett House内设有不同主题的豪华客房、五间高档中、西餐厅及酒吧亦于较早前开业,提供特色美馔及品味clubbing。
长江实业执行董事赵国雄介绍:
1881首年的宣传费会多于租金收入,并会于12月到北京、上海、沈阳长实旗下的商场内与租户进行路演,圣诞节期间亦会与旅游发展局合作到内地推广,他预期,1881的人流中四分之一为内地客、四分之一为海外旅客、一半为本地客。
长实地产投资董事黄思行指出:
1881的租户中,一半为餐饮、酒店、一半为零售(当中三分之一钟表、珠宝,其他为配饰、时装),租期介乎3年至9年,部分租户如饮食采用分成。
1881 Heritage面向广东道的一侧
装修得典雅和奢华的名店以时尚的姿态向历史古建筑致敬
中庭广场上镶嵌的中国海地图
从上方俯视中庭广场,
红砖的两层楼房是翻新后的前九龙消防局。
用玻璃围合的方式将旧建筑保留下来
前时间球塔,旁为台风讯号杆