购房按揭合同范本.docx

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购房按揭合同范本1
出卖方(以下简称甲方):
身份证编号:联系电话:
出卖方共有人:
身份证编号:联系电话:
拜托代理人:
身份证编号:
买受方:(以下简称乙方):
身份证编号:联系电话:
依据《中华人民共和国城市房地产管理方法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法例的规定,甲、乙双主经友善磋商,本着公正公正、诚实守信的原则,就该以下房子买卖的有关事项,完成协议以下:
一、房子基本状况:
房子座落:_____________________,楼盘名:,幢单元室,
产权:个人所有房产,房层建筑面积:平方米,房子总层数:
层,所属楼层:层,用途:,房权证监号:( )字第号,装饰状
况:_____________。
二、甲方销售此房子
第一,拥有〈〈房子所有权证〉〉的上市交易权和有关的合法手续,不然担当全部法律责任,而且许诺保证此房子已经征得该项房子所有人的赞同,且该房子权属清楚合法。甲方保证在交易时该房子没有产权纠葛,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办好。交易后若有上述未清事项,由甲方担当所有责任。
三、房价款:
甲、乙两方自发磋商该房子的成交总价为￥:元(大写:人民币)。
四、付款方式及交易方式:
1、乙方向甲方支付￥元整),作为购房定金,进入交易程
序后即转为购房款。
2、本协议签订后,甲、乙两方自发商定以银行按揭方式购
买并支付本协第三条规定之购房款。
交易流程和付款步骤:
①两方磋商完成一致后,签房子买卖合同,交￥:元(元
整),作为定金,此后自动转为房子首付款,并到廉江市房管所去查实房子产权证。
②买卖两方把有关资料(卖方的':房产证、夫妇身份证、
户口本、成婚证复印件;买方的:身份证、户口本、婚姻证明、
收入证明的复印件)交给银行,去办理有关的资料。到银行审察
经过后,甲乙两方再到廉江市房管所去办理房子产权过户。假如
银行放款不够,乙方以现金的形式补够。
③三方(买卖两方、中介)一同到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的单据打印后,到过户中心把甲方产权证、身份证、成婚证、户口资料经过后,并开收条证明为准。因为甲方房款(￥:元)(大写:万元)没有收到,乙方要打一个欠
条并以署名画押为据,领新产权证的收件单由甲方拿到,个工作往后,买卖两方、中介一同去领新房子产权证并一同把房子产权证交给银行放款,此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为目睹人。甲方未到的房款,银行会转入甲方在银行开的银行账号上。
,甲乙两方于年代《房子所有权证》权
属登记交易手续,逾期责任自己担当。
甲、乙两方应无条件供给办理此《房子所有证》交易手续
规定的所有证件和文件资料,甲方代理人负责帮助办理此《房子所有证》交易手续,甲、乙两方应踊跃予以配合。因甲、乙双
方原由不可以在规按限期内办理此《房子所有权证》权属登记交易,中介方不担当责任。
房子交割方式:
待甲方收到此购房总款后将该房子交托于乙方,并保证室内原有设备齐备完好无损,此购房交割后的全部花费由乙方担当,此购房的水、电、气等基础设备的用户卡姓名更改。甲方辅助乙方办理,至此协议圆满结束。
居间付款方式:
买房付给中介方的服务费是房子总成交价的%,即元(大
写:元整),在买卖两方签署合同时各付%,即￥:元(大写:
元整)。
:
甲方违约:自本协议署名奏效后,除不可以抗拒自然要素外,
甲方任何一种违犯本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的全部花费并向乙方支付违约金人
民币￥:元(大写:元整)。(定金除外)
乙方违约:自本协议署名奏效后,除不可以抗拒自然要素外,
乙方任何一种违犯本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并
向甲方支付违约金人民币￥:元(大写:元整)。
自本协议署名奏效后,除不可以抗拒自然要素外,任何一种违犯本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。
:
本合同经两方签章后奏效,并对两方都拥有拘束力,应严格执行。若有违约,违约方愿担当违约责任,并补偿损失,支付
违约花费。
因不可以抗拒的自然要素使本协议没法执行,并给甲、乙两方造成的全部损失均由甲、乙两方自理。
在银行放款前,甲方要把此房交房从前的物管费、水电气等花费交清,并出具所交清单。
上述房子以乙方勘探为准,一经交割,甲方不再担当当何
维修。

由两方当事人磋商解决,磋商不可以的,甲、乙两方赞同由(甲、乙两方不在本合同中商定仲裁机构,过后又没有完成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)
,可由两方磋商解决或签订《增补协议》。
.在整个房子交易过程中,若遇国家的大政目标的变化,以现行政策为准。
.谨慎申明,为了保障个人的利益和客户的权益以及义务,一定署名画押,不然不担当当何法律责任。
,甲、乙两方及中介方各执一份,另
甲方拜托人执一份,本协议署名画押即奏效,拥有同样法律效劳。
甲方:乙方:中介方:
拜托代理人:
签准时间:年代日
购房按揭合同范本2
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城
市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定,甲、乙两方在
同样、自发、磋商一致的基础上,就乙方向甲方购置房产签署本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、
住所、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房
屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价钱为:单价:人民币________元/
平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾
____万____仟____佰____拾____元整)本合同签订之日,乙方向
甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与方法:
1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款,并商定在房地产交
易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____
万____仟____佰____拾____元整给甲方,节余房款人民币
____________元整申请银行按揭(如银行实质审批数额不足前述
申请额度,乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方),并于银行放款当天付给甲方。
2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款,并商定在房地产
交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____
万____仟____佰____拾____元整给甲方,节余房款人民币
____________元整于产权交割完成当天付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易
的房产所有交托给乙方使用,并应在交房当天将_________等费
用结清。
第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商,
交易税费由_______方担当,中介费及代劳产权过户手续费由
______方担当。
第六条违约责任甲、乙两方合同签订后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)
返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1。甲方是____________共______人,拜托代理人________
即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公
证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方拜托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各
一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,两方可经过磋商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙两方可另行商定,其增补商定经两方签章与本合同同具法律效劳。
第十二条两方商定的其余事项:
出卖方(甲方)_________________
身份证号码:__________________
___________________
邮编:___________________
电话:___________________
代理人(甲方)_________________
身份证号码:___________________
目睹方:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
日期:_______年____月____日
购置方(乙方)__________________
身份证号码:___________________
____________________
邮编:____________________
电话:____________________
代理人(乙方)_________________
身份证号码:___________________
鉴证机关:
经办人:
鉴证日期:_______年____月____日
购房按揭合同范本3
购置方(甲方):_________