分项工程施工方案-售楼展示配合（纯方案，3页）.docx

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在售楼展示开始以前,为保证看楼人员进入现场的安全,以及保证展示时间准时进行,总包单位在展示时间开始前十天开始搭设售楼专用通道,通道与施工区域隔离,大样见下图:
双层夹板防护
3000
2500
传楼通道大样
斬密目安全网封


根据业主提供的展示方案,合理调整外脚手架布置形式,将悬挑脚手架设置在展示楼层上面一层,以便在展示时将展示部分的外架全部拆除。
悬挑架的底层釆用模板进行全封闭,封闭范围从脚手架的外侧立杆至楼层一米,并在模板拼缝处和模板与楼层的交接处釆用防水砂浆进行补缝,防止上部楼层向展示楼层漏水、掉物。
1-
在展示楼层中的样板房装修以前将展示楼层以上两层中的预留洞口用防水砂浆予以封闭,大于200X200的洞口用模板进行封闭,并在洞口四周釆用防水砂浆砌筑一道50高
的挡水线,防止楼层上部的水流入展示层。
展示楼层顶层上部一层的电梯井口釆用双层模板进行全封闭,并用防水砂浆将模板拼缝及模板周边缝隙进行封闭。电梯门口用防水砂浆砌筑一道50高挡水线,防止有水流入电梯洞口。
展示层质量控制
•模板质量
展示层的模板均釆用优质模板,竖向构件釆用黑模板进行支设。模板拼缝超过2mm的釆用海绵条进行封闭,竖向构件底部预留200X200的垃圾清理口,在混凝土浇注7小时前釆用水泥砂浆将竖向构件模板底部缝隙进行封闭,防止混凝土跑浆。特别是外墙竖向构件,严格按照施工方案进行模板搭设,杜绝跑浆现象。
周转模板在再次投入使用前应将模板表面清理干净,如有掉皮、脱层的模板应进行更换,模板安装前将模板上残存的钉子全部拔出。选用铁钉时根据模板和木方厚度选取合适规格的铁钉,防止铁钉在钉入模板后穿出模板,进入混凝土,避免模板拆除后钉子还留在混凝土中,给装修留下锈迹隐患。
•钢筋、混凝土质量
板钢筋上部钢筋的马凳釆用新型塑料垫块替换原有的钢筋垫块,避免马凳钢筋直接接触模板。
竖向结构钢筋和梁钢筋两侧应按照方案要求放置塑料垫块,并在封模板以前将外支的扎丝扎入主筋内部,避免在混凝土浇注完毕后有金属部分外露。
混凝土浇注时严格控制混凝土振捣方法,按照混凝土施工方案执行。
工期配合
在满足各施工节点正常进行的条件下,优先加派人手对展示部分的工程进行施工。尽量将展示工程的工作面尽早提交给业主,以确保业主有更多的时间进行样板房装修和展示布置。
在其他指定分包进入展示部分进行施工时,在不影响总包主体工程的前提下,调集现场资源对指定分包进行充分配合,确保展示部分按时向客户开放。

现场的临时设施均按照第九章的安全文明施工的标准进行施工。除此之外,现场的文明施工方面严格按照中国建筑总公司的CI形象标准进行施工,并确保获得中建总公司的
CI奖杯。

在业主对展示部分进行布置期间,现场委派一名专项管理人员配合业主进行展示布置工作的开展,并安排一定人数的人员专门配合业主在展示部分的工作,如搭设看楼通道,悬挂楼盘广告宣传画等工作,充分配合业主的售楼展示工作。