学会看预算.doc

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预算单的根本状况
一份预算应包括:工程名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、治理费、税金等这些工程,缺一不行,否则极易给JS以投机取巧的时机
预算工程的分类
按工种分:水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种
按装修内容分:地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
一般装修公司报价根本是按每个房间的每个装修内容分的
例:
工程名称单位数量主材合计辅料合计人工合计备注卧房
吊顶工程:30*30木龙骨
12MM纸面石膏板〔拉法基〕
50*50MM石膏线条〔穗华〕
地面工程:50*30木龙骨搁栅
木地板〔力丰〕
墙面工程:踢脚线:九厘板打底,胡桃木饰面板,*
油漆工程:墙顶面乳胶漆〔大师〕
踢脚线硝基清漆〔十二度〕
主材合计辅料合计人工合计
直接费:
治理费:
税金:
合计:
装修公司做预算常用技巧
拆项〔工程名称〕
把一个工程拆成几个工程,单价下来了,总价却上去了
例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个工程
把乳胶漆工程拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个工程
把马桶安装工程中的三角阀和金属软管单独列成二个工程
单位变换
把原本应当按平方米报价的工程改为按米报价
例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。
工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润
如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜反面就不贴了
有些还有意算错,多报工程量,待觉察时以预算员计算错误应付了之
有些是有意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款
主材单价玩把戏
不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格
报高辅料价格
消费者对主材争辩比较具体,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章
如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下
主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的时机
如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢
重复计算
门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最终再加了一个工程“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,答复却不知所以然,这是前几年小装修公司常用手段,现在用的少了
消费者如何防范
认真核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否一样
要求在备注栏中写明用料和品牌
认真计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
调查市场,了解所用材料的市场价格
要求装修公司按你的方法报价,增加报价的透亮度
觉察问题较多,要求装修公司重报价
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