新景祥2011年合肥政务区027项目营销策划报告(2-2).pptx

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创意企业公园
一句浓缩而大气的表白,
项目形象广告语
活动
造势
“城市正红心
创意企业公园”

When:2011年8月
Where:现场售楼处
Who:政经界高管邀请&私企老板
&媒体&意向客户
注酒冰雕揭幕仪式
红酒
品鉴
暖场列举
拉丁舞
香车美女
竖琴音
乐悠扬
开场
高端
渠道
线上线下渠道全面铺开
加油站
高档写字楼
停车场
广播
高档酒店
飞机场
高端会所
商务棋牌会所
„„
体验
营销
售楼广场
售楼中心
看房通道
①保安引导车辆
②保安引导来人
①销售员接待
②引导入座
③销售员讲解
④倒水
①销售员引领
②工作人员发放安全帽
①保洁发放鞋套
②销售员讲解参观
样板间
景观示范区
360度体验式营销服务
导视系统
①精神堡垒
②围墙
③道旗
④高炮
①销售员引领
②销售员讲解参观
【第2幕】产品价值对接
阶段诉求:
关键词:产品价值释放,圈层营销
时间:2011年9月—2011年10月
高端
渠道
暖场
活动
卖点
价值诠释+
+

价值
体系
1、区位:合肥新的政经中心和商业文化中心,是皖江城市带承接产业转移示范区中体现现代
合肥城市形象的亮丽窗口。
2、交通:距合肥火车站20分钟车程,紧邻西站,距骆岗机场仅10分钟车程,与合宁、合徐、
合芜等高速公路相临。
3、规划:,已引入华润苏果和湘鄂情酒店。
4、建筑:,123米地标建筑。
5、学区:50中
6、科技:建议科技智能化-无线上网。
7、景观:被匡河风景带包围,五分钟到天鹅湖公园,是独具人居生态特色的魅力新区、时尚
之城。
8、配套:内设公用商务会议中心、员工主题餐厅和商务休息洽谈空间。
9、精装:花园式装修,SOHO办公精品
10、物业:建议导入国际知名物业。如戴德梁行、世邦微理仕、第一太平戴维斯。
时间成本
节约论
交通成本
节约论
心情成本
节约论
生活成本
节约论
交际成本
节约论
使用成本
节约论
价值主张:商务新标准
成本节约论