土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案【易错题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当( )。




【答案】:A
2、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。




【答案】:C
3、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。

,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
4、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
5、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
6、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是( )。




【答案】:D
7、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
8、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。




【答案】:A
9、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。




【答案】:A
10、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
11、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
12、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
13、( )确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
14、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
15、农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。




【答案】:B
16、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。




【答案】:B
17、下列权利属于从物权的是( )。




【答案】:C
18、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
19、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。




【答案】:A
20、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
21、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。




【答案】:B
22、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
23、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有。




【答案】:C
24、( )是自物权。




【答案】:A
25、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。


,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
26、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
27、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
28、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
29、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是( )。


,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
30、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
31、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
32、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
33、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D