土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案（培优）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
2、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
3、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
4、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是( )。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
5、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:D
6、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
7、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
8、国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案。

、县人民政府

、县土地管理局
【答案】:B
9、对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是( )。


、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
【答案】:B
10、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。




【答案】:C
11、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
12、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
13、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。




【答案】:B
14、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
15、城市土地国有化是在( )年由法律固定下来的。




【答案】:C
16、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。




【答案】:C
17、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上( )。




【答案】:A
18、下列不是台湾的耕作权的效力的是( )。

,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
、继承

【答案】:C
19、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
20、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
21、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )




【答案】:A
22、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
23、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
24、下列不属于国家所有的是( )。




【答案】:A
25、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起( )内提出调查处理意见。




【答案】:A
26、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
27、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
28、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
29、下列关于农村集体经济组织的说法,不正确的是( )。


、管理权
,不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
【答案】:A
30、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可( )确定集体建设用地使用权。




【答案】:B
31、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
32、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是( )




【答案】:D