2023年土地登记代理人继续教育题库附参考答案【实用】.docx

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第一部分单选题(200题)
1、在规划实施阶段,利用地籍调查成果的( ),可以随时知道项目是否按规划要求进行建设,准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况,并进行及时处理。




【答案】:C
2、下列合同的生效时间与成立时间一致的是( )。




【答案】:C
3、某住宅小区旁新建一座化工厂,生产剧毒气体产品,小区居民对此提出强烈抗议,要求清除危险,他们行使的是( )。




【答案】:C
4、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当( )进行更正登记。



,并由土地权利人提出申请
【答案】:A
5、根据我国《收养法》的规定,收养查找不到生父母的弃婴和儿童的,办理登记的民政部门应当在登记前予以( )。




【答案】:B
6、根据《行政处罚法》的规定,下列属于不予行政处罚的法定情形的是( )。




【答案】:D
7、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
8、下列情况下,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( )。
,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人



【答案】:D
9、甲与乙订立了一份买卖合同,价款100万元,甲要求乙向其支付15万元定金,同时约定,任何一方违约,应支付对方10%的违约金。因甲不能履行合同,引起违约,乙向甲要求返还数额最多应为( )。




【答案】:A
10、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
11、当土地所有权和使用权争议当事人协商不成由法院进行处理时,如对有关人民政府的处理决定不服,可以自接到处理决定通知之日起( )日内向人民法院起诉。




【答案】:C
12、甲与乙订立了一份苹果购销合同,约定甲向乙交付20万公斤苹果,货款为40万元,乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果,在乙提出的如下诉讼请求中,既能最大限度保护自己的利益,又能获得法院支持的诉讼请求是( )。

,同时请求甲支付违约金6万元
,同时请求返还支付的定金4万元

【答案】:C
13、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。




【答案】:D
14、村民王某与李某所承包的土地相邻,王某为浇水灌溉,经与李某协商,双方于3月份签订了合同,主要约定:王某经过李某的承包地修建一条小渠,李某也可以利用之进行灌溉,王某支付给李某每年500元。水渠建成后,王某和李某都利用该水渠灌溉。后来,水渠被冲断,王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多,王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定,拒绝支付。下列说法正确的是( )。

,因此王某无权要求李某支付费用


【答案】:D
15、下列关于行政复议申请人的说法,不正确的是( )。

、法人或其他组织
、无国籍人也可以成为行政复议的申请人
,其近亲属可以申请行政复议
【答案】:B
16、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。

,禁止集体土地进行房地产开发


【答案】:D
17、行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起( )内作出是否赔偿的决定




【答案】:C
18、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。


,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
19、行政复议的期限最长不得超过( )日。




【答案】:C
20、以下合同权利中,可以转让的权利是( )。



,承租人所享有的租赁权
【答案】:A
21、依照取得利益是否需要支付对价,可以将合同分成( )。




【答案】:B
22、违约缺席者对权属调查结果如有异议,须在收到调查结果之日起,( )日内重新提出划界申请,并负责重新划界的全部费用。




【答案】:B
23、下列不属于完善行政补偿应当采取的措施的是( )。




【答案】:D
24、王某在清理父亲的遗物时发现一块奇石,误认为其父所有,遂将其雕刻成石雕,之后将该石雕卖与其好友李某,得款5万元。后张某向王某索要该石,方知此石系张某所有。该石时值5000元,双方就返还该石发生争议,张某诉至法院,石雕的所有权归( )所有。




【答案】:C
25、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
26、下列合同中,可以发生留置权的是( )。




【答案】:C
27、甲向乙借款1万元,而乙欠甲3万块砖。甲的债务于2009年2月9日到期,乙的债务于2009年8月8日到期。2009年2月10日,甲与乙经过协商达成协议,两笔债务相抵,双方互不相欠。甲与乙的行为属于( )。




【答案】:C
28、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
29、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
30、邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地。后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出,此建筑未办理土地使用手续和建房许可证,属违章建筑,应予以拆除。市城管监察大队某区中队未向邓某下达任何处理决定,即带十余人将房拆除。邓某欲起诉,应以( )为被告。




【答案】:B